Maintenance des installations de lutte contre l'incendie

Maintenance préventive, corrective, curative et d’urgence des systèmes de sécurité incendie de catégories A à E et des installations de désenfumage mécanique dans les établissements de Coallia en France, DROM inclus. Le périmètre vise la conformité réglementaire, le maintien en condition opérationnelle et la disponibilité continue.

Sont notamment concernés :

• SDI, CMSI, DCS, DCM et DCMR, déclencheurs manuels, boucles de détection, alimentations secourues et batteries ;
• ventilateurs d’extraction et d’insufflation, volets, coffrets de relayage, dispositifs d’asservissement, conduits et réseaux ;
• portes et clapets coupe-feu lorsqu’ils sont asservis au SSI.

Les extincteurs, RIA, colonnes sèches et BAES sont exclus du lot. Toute anomalie constatée hors périmètre doit être signalée à Coallia, sans intervention technique dans le cadre du présent lot sauf demande distincte.

Maintenance et contrôles

Les opérations comprennent les vérifications réglementaires, essais fonctionnels, dépannage, remise en service, remplacement de pièces homologuées NF ou CE, nettoyage, lubrification, mise à jour des registres de sécurité et assistance à la préparation des commissions de sécurité. Les réserves des commissions ou organismes de contrôle doivent être levées dans les délais impartis.

Les contrôles comprennent notamment :

• visite semestrielle des SDI et essai annuel intégral des détecteurs, avec contrôle des sensibilités, nettoyage et vérification de l’absence d’obstruction ;
• essais des boucles, signalisations, reports de défauts et scénarios d’alarme, compartimentage et désenfumage des CMSI ;
• vérification de l’autonomie des batteries, soit au moins 12 heures en veille et 30 minutes en alarme, ainsi que des tensions, intensités, capacités et basculements secteur/secours ;
• essais des DAS, mesure des temps de réaction, vérification des positions de sécurité et du retour d’information au CMSI ;
• pour le désenfumage mécanique, mesure des débits et temps de montée en régime, contrôle des vibrations, fixations, conduits, fuites et obstructions ;
• pour les volets, temps d’ouverture inférieur ou égal à 60 secondes et angle d’ouverture supérieur ou égal à 90 degrés ;
• mesures instrumentées des temps, angles, débits et autonomies, consignées dans des rapports horodatés avec références et numéros de lot des pièces remplacées.

Les anomalies sont classées comme mineures, moyennes ou graves. L’astreinte couvre le périmètre national 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pour les anomalies graves. Une intervention d’urgence donne lieu à une information téléphonique immédiate, une confirmation écrite sous 24 heures et un rapport circonstancié sous 24 heures. Une contre-visite est réalisée dans les 15 jours après une intervention corrective consécutive à une anomalie majeure.

Traçabilité, continuité et données

Chaque intervention doit être justifiée par des résultats écrits et horodatés. Le titulaire tient les registres, tableaux de recensement et bases documentaires à jour, transmet les rapports et assure l’interfaçage des données avec Patrimonia par API ou export structuré documenté. Un PCA est remis dans les 30 jours suivant la notification ; il couvre l’astreinte, la suppléance, les stocks critiques et les procédures de crise. Le titulaire maintient un stock de pièces critiques et assure le remplacement immédiat d’un technicien indisponible par un personnel qualifié.

Une session annuelle de formation continue est organisée pour les techniciens et les salariés de Coallia, avec attestation et mise à jour du registre de sécurité. Les déchets techniques sont collectés vers des filières agréées, avec BSD pour chaque flux ; les pièces remplacées sont restituées à Coallia avant élimination. Les tournées sont optimisées, les déplacements mutualisés et les consommations énergétiques suivies.