Maintenance préventive, corrective et réglementaire d’équipements techniques

Le lot couvre la maintenance préventive, corrective et réglementaire des ascenseurs, élévateurs, monte-charges et monte-plats de la commune. L’inventaire recense 17 ascenseurs et élévateurs et 3 monte-plats. Il comprend notamment des appareils répartis dans des écoles, équipements municipaux, pôles médicaux et lieux culturels.

La prise en charge comprend, dans les 30 jours suivant la notification, une visite complète, un inventaire actualisé et un rapport d’état technique. Toute anomalie dangereuse doit être signalée immédiatement et donner lieu à des mesures conservatoires. Les équipements ajoutés ou modifiés pendant le contrat entrent également dans le périmètre de maintenance.

Le préventif inclut contrôles, essais, nettoyage, réglages et lubrification, avec mise à jour du carnet d’entretien. Les ascenseurs font l’objet d’une visite au minimum toutes les six semaines ; l’élévateur électrique et les monte-plats bénéficient chacun de deux visites par an. Le titulaire assiste aux contrôles réglementaires annuels et aux contrôles quinquennaux des ascenseurs, sans se substituer à l’organisme de contrôle indépendant.

Les vérifications portent notamment sur le nivelage, les portes et serrures, les câbles, poulies, guides, systèmes de traction ou hydrauliques, fins de course, parachutes, limiteurs de vitesse, alarmes, éclairage et batteries. Pour les monte-charges, elles couvrent aussi les organes mécaniques et électriques, chaînes, dispositifs de surcharge, commandes, arrêts d’urgence et plaques de charge. Sauf conception et autorisation expresses, ceux-ci ne doivent pas transporter de personnes.

Le contrat inclut les pièces courantes d’usure et de sécurité, notamment contacteurs, relais, fusibles, boutons d’appel, cellules photoélectriques, serrures, éléments de freinage, pièces de portes, composants hydrauliques, huiles et batteries de téléalarme. Les pièces de remplacement peuvent provenir du fabricant d’origine ou d’un autre fabricant ; leur adaptation relève de la responsabilité du titulaire.

Pour les pannes d’ascenseurs, les délais prévus vont de 1 heure sur site pour une personne bloquée ou un danger immédiat à 48 heures pour une anomalie sans immobilisation. La prise en compte et l’intervention sont immédiates en cas de défaut de sécurité, avec une intervention sur site sous 2 heures ; une panne immobilisante prévoit une intervention sous 4 heures. En cas de personne bloquée, le titulaire sécurise la zone, libère la personne, recherche la cause et réalise les essais avant toute remise en service. Pour les monte-plats, l’intervention est prévue sous 2 jours, le retour sur panne ou devis sous 3 jours et les réparations sous 5 jours ; horaires d’intervention de 8 h à 17 h.

Chaque intervention donne lieu à un rapport précisant notamment l’équipement, le motif, les opérations, les pièces remplacées, les essais et l’état de remise en service, transmis sous 5 jours ouvrés. Un carnet d’entretien papier est requis dans l’établissement concerné ; un bilan annuel des visites, interventions et coûts par site est également prévu. Les remplacements ou réparations de pièces sont garantis 1 an. Les modernisations, remplacements complets, travaux de génie civil et réparations après sinistre ou vandalisme nécessitent un devis préalable détaillé.