Maintenance préventive et corrective des installations techniques

Maintenance préventive et corrective des installations CFO du site, avec essais, contrôles et suivi des garanties. Le titulaire élabore ses gammes selon les équipements, la réglementation, les prescriptions des fabricants, les règles de l’art et l’usage des installations ; les fréquences données sont indicatives et les adaptations prévues doivent permettre d’atteindre les résultats demandés.

Le périmètre comprend notamment l’alimentation et la distribution basse tension : arrivée générale, comptage, coupures, TGBT, tableaux divisionnaires, armoires, jeux de barres, protections, contacteurs, relais, transformateurs BT/BT lorsqu’ils sont inclus, câbles et chemins de câbles, prises de terre, liaisons équipotentielles et parafoudres. Il couvre aussi l’éclairage intérieur et extérieur, les commandes et détecteurs de présence, les prises normales et spécialisées, les onduleurs et les équipements de puissance. Pour les ascenseurs et appareils de levage, seule leur alimentation électrique est concernée.

Les opérations préventives comprennent notamment :

• Au moins une fois par an : contrôle et nettoyage des armoires, TGBT et tableaux ; vérification des protections, alarmes et défauts, essais de sécurité, contrôle d’isolement, thermographie infrarouge et resserrage des connexions ; contrôle des circuits, gaines et colonnes, des prises de terre et des liaisons équipotentielles.
• Annuellement : contrôle des parafoudres, de l’éclairage normal, des disjoncteurs et interrupteurs, des prises et des appareillages de coupure. Les onduleurs sont contrôlés au minimum une fois par an, et davantage selon les prescriptions du constructeur.
• Chaque intervention fait l’objet d’un compte rendu des opérations, pièces remplacées, anomalies, réserves et actions correctives à programmer ; les informations sont tracées dans le registre d’entretien. Les interventions correctives conséquentes à un défaut de maintenance préventive sont incluses au forfait P2.

Sont exclus les travaux neufs et extensions, la mise en conformité complète, le remplacement d’une installation vétuste, les travaux de génie civil et de percement/rebouchage, le remplacement de câbles encastrés, les essais exigeant un organisme ou une accréditation particulière, une alimentation provisoire de grande puissance, le relamping et les BAES. Les réparations de dégradations accidentelles ou volontaires sont également hors périmètre.