Maintenance multitechnique du château et du mémorial

Périmètre couvert

Entretien et maintenance des bâtiments historiques et des locaux annexes : chaufferies gaz, production d'eau chaude sanitaire, centrales de traitement d'air, réseaux hydrauliques, ventilation et désenfumage, équipements terminaux (climatisation autonome, planchers chauffants, radiateurs).
Gestion des réseaux plomberie : alimentation en eau, ECS, réseaux EU/EV/EP, eaux grasses (bacs à graisse), pompes de relevage et arrosage extérieur.
Électricité courants forts : alimentation MT/BT, poste de transformation, TGBT, armoires et colonnes de distribution, éclairage intérieur/extérieur et éclairage de sécurité, protections et liaisons.
Courants faibles : anti-intrusion, GTB/GTC (supervision confort et éclairage), interphonie, contrôle d'accès et autres systèmes hors GTC/SSI.
Sécurité incendie : systèmes de détection et sécurité (SSI/ CMSI/UGCIS), gestion des alarmes, supervision des issues de secours.
Équipements spécifiques : portes automatiques (plusieurs bâtiments), appareils de levage (nacelles pour interventions en hauteur), équipements de cuisine et équipements de restauration identifiés, éléments de clos et couvert (toitures terrasses, verrières hors périmètre MH), menuiseries, serrurerie et métallerie, lignes de vie.

Organisation de la maintenance

Conduite des installations : conduite in situ complétée par supervision centralisée via GTB et rondes quotidiennes.
Maintenance préventive : gammes adaptées selon notices constructeurs, maintenance systématique et conditionnelle, 5 niveaux de maintenance (NFX 60.000) applicables par section technique, validation annuelle des gammes.
Maintenance corrective : gestion des interventions après défaillance avec comptes-rendus (date/heure, cause, pièces remplacées), gestion via GMAO, priorisation par niveaux de criticité.
Niveaux de criticité : classification en 3 niveaux (C1 à C3) avec délais d'intervention définis et astreintes associées.

Outils, planification et livrables

GMAO : exploitation de la GMAO fournie (ALTEVA) avec obligations d'installation, alimentation des bases, formation et mises à jour.
Plan de maintenance pluriannuel et DEM (Dossier d'exploitation maintenance) : planification annuelle, prévision des stocks de pièces détachées, mises à jour des données techniques et localisation des équipements.
Phase de prise en charge : période initiale de 3 mois comprenant état des lieux, livraison de documents et mise en place des procédures.
Reporting et suivi : réunions mensuelles, rapports mensuels et annuels, journaux et registres de maintenance, tableaux de bord, classeur d'astreinte.

Exclusions et limites

Exclusions explicites : vidéoprotection, éclairages muséographiques/scénographiques, téléphonie/informatique et certains marchés spécifiques (prestations hors forfait ou marchés séparés).
Réversibilité : constitution du dossier de réversibilité, accompagnement du titulaire entrant et états des lieux de sortie.

Conditions d'exécution et ressources humaines

Organisation du personnel : responsable de site, cellule méthode/qualité, habilitations, encadrement et obligations en matière de sécurité et plan de prévention.
Documents à fournir : DEM, carnets et registres techniques (CVC, chaufferie...), plans, procédures d'intervention et d'astreinte, tableau de bord et documents de suivi énergétique.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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