Entretien et réparation des immeubles

Nature générale

Travaux d'entretien courant, réparations, dépannages, remises en état et interventions de gros entretien ou d'amélioration demandés ponctuellement.

Prestations par corps d'état (exemples et périmètre)

• Peinture : préparation, application, surfaces témoin, contrôles de qualité.
• Revêtements de sols : dépose/pose, ragréage, finitions et traitements de surface.
• Plomberie et chauffage : interventions sur réseaux, remplacements d'appareils, petites réparations et dépannages.
• Menuiserie et vitrerie : réparation/remplacement d'ouvrants, vitrages, ajustages et finitions.
• Métallerie / serrurerie : réparation, remplacement d'ensembles métalliques et serrurerie.
• Électricité : interventions courantes, remise en conformité, travaux sur circuits et appareillages.
• Courants faibles : interphonie, contrôle d'accès, téléalarme ascenseurs.
• Carrelage, plâtrerie, faïence : reprises, finitions, étanchéités ponctuelles.
• Multi-corps d'état pour adaptabilité PMR : mobiliers, rampes, adaptations d'aménagements intérieurs.
• Maçonnerie, couverture, étanchéité/façades : travaux ponctuels de gros entretien et réparations localisées.

Modalités d'exécution et qualité

• Interventions exécutées au fur et à mesure par bons de commande selon un bordereau de prix unitaires.
• Matériaux et produits conformes aux normes applicables (DTU, NF/CE en l'absence d'autre prescription) ; traçabilité des matériaux exigée et tenue des justificatifs techniques.
• Possibilité de prélèvements, présentation d'échantillons/modèles et réalisation de surfaces témoins pour contrôle qualité.

Sécurité, amiante et prévention

• Travaux en présence d'amiante régis par dispositions spécifiques : forfaits amiante, procédures de gestion des déchets amiantés, BSDA/BSDD et exigences de traçabilité.
• Plan de prévention à établir et valider pour chaque intervention ; respect des règles de sécurité chantier, coordination et réunions de chantier si nécessaire.

Exigences complémentaires

• Respect d'une charte chantier éco-responsable, obligations de propreté et de protection des locaux, coordination avec occupants si requis.
• Collecte et transmission de données environnementales (BEGES, consommations, déplacements, volumes de déchets) selon les modalités définies.
• Qualifications et habilitations du personnel exigées ; port de carte d'identification professionnelle BTP et justificatifs pour travailleurs détachés lorsque demandé.