Maintenance des installations thermiques municipales

Le lot porte sur la vérification, l’entretien, la maintenance, le dépannage et les travaux de sécurité des chaudières et chauffe-eau gaz, de types variés : appareils muraux standard ou à ventouse, aérothermes, chaudières au sol standard ou à condensation et radiants gaz.

La visite annuelle comprend notamment le nettoyage du corps de chauffe et du brûleur, le contrôle des fuites, de l’allumage, des électrodes, du vase d’expansion et des circulateurs, ainsi que le contrôle des organes de régulation et de sécurité, du débit de gaz et du rendement. Les conduits sont ramonés selon les caractéristiques de l’appareil ; un ramonage complémentaire peut être demandé pour des conduits de 0 à 5 m, de plus de 5 à 10 m, ou de plus de 10 m.

Après entretien, le titulaire remet une attestation d’entretien et un certificat de ramonage. Les relevés comprennent notamment la température des fumées, le CO₂ ou l’O₂, le CO ambiant (seuil indiqué : inférieur à 10 ppm, avec mesure de tirage obligatoire s’il est supérieur), le rendement et les émissions de NOx, comparés aux références fabricant. Un rapport est consigné dans le registre de sécurité du site et, pour la Ville, dans le registre dématérialisé sous 5 jours ouvrés.

Les visites annuelles de la Ville sont programmées au premier trimestre. Les dépannages sont prévus sous 2 heures ; l’astreinte de week-end et jours fériés concerne les logements, de 8 h à 18 h. Des moyens adaptés au travail en hauteur sont nécessaires pour les aérothermes et radiants. Si une réparation est estimée à plus de 2 jours ouvrés, du matériel de substitution peut être demandé le jour même : ballon d’eau chaude provisoire et/ou convecteurs électriques.