Maintenance des installations thermiques municipales

Le lot couvre la vérification, l’entretien, la maintenance, le dépannage, les réparations et les travaux de sécurité des équipements de climatisation et de froid du patrimoine municipal et du CCAS. Les matériels sont classés en sept types : climatisation avec unité extérieure, à eau glacée ou à eau perdue, groupe froid, diffuseurs en cassettes ou split, armoires positives ou négatives.

Les visites sont annuelles ou semestrielles selon les installations. Elles comprennent notamment :

• vérification et nettoyage des compresseurs, condenseurs, évaporateurs, filtres et unités extérieures ; nettoyage des conduits d’air et désinfection des batteries et bacs à condensats ;
• contrôles des fuites, de l’étanchéité, de la charge en fluide frigorigène, des pressions HP/BP, des températures, des détendeurs et des organes de régulation ;
• vérifications électriques, ventilateurs, écoulements, condensats et réglages de température.

Les prestations d’astreinte et de dépannage sont prévues 24 h/24 et 7 j/7, avec intervention sous 2 heures au maximum selon les sites. Le titulaire fournit des personnels qualifiés, dont les manipulateurs de fluides frigorigènes titulaires de l’attestation d’aptitude catégorie 1, ainsi que les moyens adaptés au travail en hauteur. Les visites annuelles sont planifiées en avril-mai et, pour les sites concernés, une seconde visite en septembre-octobre.

Les réparations requièrent l’acceptation d’un devis ; après intervention nécessitant réparation, le devis est transmis sous 2 jours ouvrés. Les réparations sont garanties un an, pièces, main-d’œuvre et déplacement inclus. En cas de fuite, l’installation est neutralisée et signalée par une vignette rouge.