Maintenance et exploitation des installations CVC, climatisation et frigorifiques

Fréquences et contrôles

• Contrôles mensuels pour de nombreux matériels ; contrôles annuels d'organes de sécurité, essais de soupapes, vérifications en début et fin de saison de chauffe/climatisation ; remises d'enregistrements températures ECS (consigne stockage 60 °C, bouclage ≥ 55 °C) et relevés mensuels.

Exigences de performance et délais

• Priorisation tripartite (1 = risque vital, 2 = gêne d'activité, 3 = impact faible) avec délais d'intervention obligatoires (ex. production chauffage/clim : intervention 4 h / dépannage 8 h ; froid technique : intervention 2 h / dépannage 4 h ; CTA 4 h / 8 h ; autres équipements 8 h / 24 h).

Contraintes et obligations pratiques

• Prise en charge matérialisée par PV contradictoire dans les 30 jours indiquant liste équipements et réserves ; tenue et mise à jour GMAO ; outillage et appareils de mesure étalonnés (température, débit aéraulique, mallette combustion, …) ; astreinte et service téléphonique opérationnels ; tenue des livrets de chaufferie et carnets sanitaires et transmission des documents réglementaires.
• Programme de prévention et mesures contre la légionellose : relevés mensuels de températures ECS, opérations curatives (choc thermique / chloration) selon seuils, traçabilité des actions.
• Equilibrage air/eau à la charge technique et financière du titulaire ; tolérance maximale d'écart de température ≤ 2 °C sur un même site.

Livrables et réunions

• Points bimestriels (rapports d'avancement, listes interventions, planning, préconisations), rapport annuel préalable à une réunion de pilotage (organigramme, statistiques pannes, plan d'investissement 5 ans, synthèses réglementaires), registres et carnets tenus à jour.

Particularités matérielles

• Fourniture des fiches équipement (n° GMAO, marque, modèle, fluide frigorigène et charges indiquées) ; maîtrise des manipulations et traçabilité des fluides frigorigènes exigée.