Maintenance des équipements de lutte contre l’incendie

L’accord-cadre couvre les vérifications, la maintenance préventive et corrective, ainsi que des fournitures et poses de matériels de lutte contre l’incendie. Les commandes sont émises au fil des besoins. L’inventaire des équipements est non exhaustif et le titulaire réalise son propre inventaire lors du premier passage.

Avant une intervention, le titulaire prévient le représentant du suivi par courriel au moins 15 jours à l’avance, avec un horaire défini. Pour une intervention programmable, le devis est transmis au plus tard un mois avant sa réalisation. En cas d’urgence, le titulaire répond à la demande dans les 24 heures ; il peut intervenir sans devis préalable, mais transmet celui-ci dans les 10 jours suivant les travaux. Un devis correctif demandé après vérification est remis sous 8 jours. Les documents d’intervention et factures mentionnent le numéro de demande et le numéro de site. La facture suit l’intervention sous 10 jours maximum.

Les opérations de maintenance sont réalisées par du personnel compétent et certifié. Les fournitures sont livrées à l’adresse portée au bon de commande, franco de port. Aucune formation des utilisateurs n’est prévue. Le planning prévisionnel des visites par site est établi dans le mois suivant la notification ; le planning annuel demandé par le maître d’ouvrage est transmis sous 20 jours ouvrés. Les vérifications préventives sont réalisées au plus tard à la date anniversaire de la visite précédente ou de la livraison initiale.

Les vérifications préventives incluent la cohérence de l’implantation avec les risques et la réglementation, la concordance entre les équipements et les plans, la mise à jour des registres de sécurité et des fiches d’implantation, ainsi que la remise de bons d’intervention décrivant les opérations. Les livrables sont déposés sur une plateforme dématérialisée et transmis par courriel sous 5 jours ouvrés. Les équipements non vérifiés sont identifiés avec leur numéro, leur type et le motif ; une nouvelle intervention est organisée sous 20 jours ouvrés, après information du maître d’ouvrage au moins 48 heures à l’avance et confirmation de la date.

Extincteurs

La maintenance annuelle porte notamment sur l’appareil, les cartouches, le poids et la pression, l’agent extincteur, les composants, les pièces mobiles et le fonctionnement de la gâchette. Elle comprend les petites pièces de rechange, la refixation si nécessaire et l’étiquetage réglementaire. Les kits lithium incluent le contrôle du masque, des cartouches, de la boîte et de leur étiquetage.

| Opération | Périodicité prévue |
|---|---|
| Maintenance annuelle | Chaque année |
| Maintenance additionnelle approfondie | À 5 et 15 ans |
| Révision en atelier et renouvellement de l’agent de charge | À 10 ans |
| RIA : maintenance annuelle, quinquennale et décennale | 1 an ; 5 et 15 ans ; 10 et 20 ans |
| Colonnes sèches : contrôles annuels et quinquennaux | Annuel ; échéances de 5, 10, 15 et 20 ans |
| Désenfumage naturel | Vérification annuelle |

Les recharges hors échéances ne sont pas prises en compte, sauf si l’eau est sale, la poudre altérée ou l’appareil percuté. Les remplacements correctifs concernent notamment les extincteurs choqués, détériorés, à marquage illisible ou de plus de 10 ans. Les appareils à pression permanente ne sont pas acceptés. Le remplacement comprend la reprise de l’ancien appareil pour élimination ou recyclage spécialisé, l’étiquetage, le support conforme et la pose soignée ; le modèle fourni est de même type et catégorie, sauf s’il n’est pas adapté à l’emplacement. Les extincteurs CO₂ font l’objet d’un échange standard.

Les fournitures prévues comprennent notamment des extincteurs CO₂ de 2, 5 et 50 kg ; à poudre de 1, 2, 6, 9 et 50 kg ; à eau pulvérisée sans fluor de 6 et 9 L, ainsi que des modèles sur roue de 50 kg ; des modèles douche de 6 et 9 L et des modèles pour feux lithium de 6 et 9 L, avec kits comprenant extincteur 9 L, masque, cartouche, boîte et panneau.

Réseaux, poteaux, bacs et désenfumage

Pour les RIA, les contrôles portent sur l’étanchéité, les pièces mécaniques et d’usure, l’alimentation en eau, le dévidoir, la pression au robinet le plus défavorisé, l’étiquetage et les débits ; les rapports sont remis sous format informatique. Le contrôle quinquennal inclut la mise sous pression, le contrôle de corrosion interne et le rinçage des canalisations. Les colonnes sèches font l’objet de contrôles visuels, d’essais hydrostatiques ou hydrodynamiques, de lubrification et de rapports. Les poteaux incendie sont contrôlés en débit et pression, ainsi que sur l’état des bouchons ; les mesures donnent lieu à un rapport. Les bacs à sable sont contrôlés quant à la quantité et à l’état du sable, du bac, de la pelle et du seau.

Le forfait de désenfumage comprend les essais de fonctionnement, le contrôle de deux cartouches conformes et non périmées, les cartouches nécessaires aux essais et la vérification, le graissage et le réglage des mécanismes, câbles, poulies, poignées et fixations. Le remplacement de cartouches de percussion de plus de 10 ans ou hors service peut être proposé pendant la visite, sur devis justificatif ; un devis de réparation peut inclure le devis fournisseur et une photographie de la pièce.

Le DQE vierge indique, à titre estimatif, notamment 2 200 maintenances annuelles d’extincteurs, 300 maintenances additionnelles, 300 révisions en atelier, 50 vérifications annuelles de RIA, 70 vérifications annuelles de colonnes sèches, 4 vérifications annuelles de poteaux incendie et 250 vérifications de désenfumage.

Plans et accessoires

Le titulaire étudie, fabrique, pose et met à jour, selon les besoins, les plans d’évacuation et d’intervention ; il dépose les anciens plans et vérifie annuellement sur place la conformité des plans. Les plans sont remis en PDF et DWG ; la maquette numérique est mise à jour lorsqu’elle existe, selon la charte BIM applicable. Les supports sont des cadres clipsables ou clic-clac, fixés sans ruban double-face et sans dommage esthétique.

Les plans d’évacuation montrent les cheminements, issues, repère « vous êtes ici », consignes d’alerte et dispositions de sécurité. Les plans d’intervention indiquent notamment cloisonnements, locaux techniques, commandes de sécurité, coupures de fluides et d’énergie, moyens d’extinction et commandes de désenfumage. Les consignes d’incendie sont conformes à la NF X08-070, sur support fixe et inaltérable. Certains bâtiments nécessitent un carnet pompier A3 plastifié et transportable.

Les fournitures et poses comprennent aussi des panneaux et consignes réglementaires, cadres, boîtes à clés et coffrets de coupure gaz, housses de protection M1 rouges, armoires pour extincteurs ou registres, supports, bacs à sable et accessoires. Les interventions correctives et fournitures hors bordereau sont chiffrées sur devis, avec justificatifs des coûts effectifs.