Maintenance des chaudières individuelles gaz et VMC gaz

Maintenance préventive P2

• Une visite annuelle d’entretien des chaudières, avec attestation réglementaire, nettoyage et réglage du générateur, contrôles des organes de sécurité, pressions, débits, températures, combustion, monoxyde de carbone, circuits apparents, thermostats, évacuation des fumées et conduits 3CEP.
• Pour les VMC gaz : entretien annuel des extracteurs, surveillance semestrielle, entretien annuel des bouches, contrôle annuel de vacuité et ramonage mécanique des réseaux, équilibrage aéraulique en première et troisième année, contrôle du DSC et mesure des débits.
• Nettoyage et contrôle des bouches et entrées d’air, vérification des réseaux, manchettes, purges, siphons, supports, registres, clapets, raccords et étanchéités ; remplacement à caractéristiques, modèle et couleur identiques lorsque nécessaire.
• Les pièces, consommables, déplacements et main-d’œuvre nécessaires à la maintenance curative P2 sont compris dans le forfait. Les dépannages doivent rétablir le fonctionnement après défaillance totale ou partielle, notamment par réparation de fuites apparentes, remplacement de joints, robinets ou thermostat, rinçage hydraulique et détartrage sanitaire.

Garantie et remplacements
La garantie totale P3 comprend les réparations et remplacements à l’identique ou équivalents, y compris le désembouage avec traitement chimique. Les pièces neuves doivent être de la marque de l’équipement et le titulaire doit maintenir un stock suffisant. Sont notamment hors P3 le remplacement des chaudières, des émetteurs, les recherches de fuites encastrées et le remplacement des caissons de ventilation collectifs.

Les remplacements P3R identifiés dans la DPGF portent sur des chaudières gaz à condensation et comprennent dépose, évacuation, désembouage, rinçage, remise en eau, adaptations des raccordements et évacuations, accessoires, mise en service, réglages, essais et documents de conformité. Les remplacements BPU comprennent notamment les radiateurs de hauteur 700 mm, conformes à la NF EN 442 et de puissance équivalente, ainsi que des chaudières gaz avec production ECS d’au moins 12,2 l/min selon EN 13203, thermostat programmable et certificat Qualigaz.

Délais, suivi et contrôles
Les visites annuelles sont réalisées du lundi au vendredi de 9 h à 17 h, entre avril et septembre, avec un intervalle supérieur à six mois et inférieur à dix-huit mois entre contrôles. Les dépannages curatifs interviennent sous 48 heures ; la remise en service est prévue sous 4 heures sans commande de pièces et sous 48 heures avec commande de pièces. Les urgences de sécurité imposent une intervention sous 2 heures et une remise en service sous 24 heures ouvrées, avec astreinte 24 h/24 et numéro dédié.

Chaque intervention est enregistrée par équipement et logement avec date, heure, technicien, panne et réparation. Le titulaire fournit les attestations PDF, les relevés par résidence, le planning actualisé, les caractéristiques techniques, les récapitulatifs BPU et P3R, ainsi qu’un bilan d’exploitation numérique présenté au moins 15 jours avant la réunion. L’organisme peut réaliser des contrôles réguliers ou externes ; toute opération non conforme doit être reprise sans supplément dans un délai de deux semaines.