Isolation thermique extérieure

Le titulaire réalise, par bons de commande, des travaux complets d’isolation thermique extérieure des façades du Centre Hospitalier Bélair, en site hospitalier occupé. La prestation comprend les études, la préparation des supports, la fourniture des matériaux, les protections, la mise en œuvre, les contrôles, le nettoyage, la gestion des déchets et la remise des documents de fin de travaux.

Préparation, protections et interventions sur l’existant

Les façades font l’objet d’un diagnostic préalable, d’un nettoyage et d’une préparation comprenant notamment le traitement anti-mousse fongicide, le lavage haute pression sauf contre-indication, la reprise au mortier des zones soufflées ou écaillées, les ragréages ponctuels et le traitement des fissures. Les ouvertures, la végétation, le mobilier extérieur et les éléments conservés doivent être protégés.

Les éléments de façade gênant l’intervention, notamment les descentes d’eaux pluviales et le mobilier urbain, sont déposés soigneusement, stockés sous protection puis reposés. Le titulaire fournit les échafaudages, moyens de levage, manutentions, protections, stockages et évacuations nécessaires.

L’activité des services hospitaliers doit être maintenue. Les circulations restent libres en permanence, les nuisances sonores, vibrations et poussières sont limitées, et les coupures de réseaux sont programmées au moins une semaine à l’avance. Les zones de travail sont isolées par des cloisons étanches, films polyane, bandes adhésives et condamnation des bouches d’extraction et de soufflage lorsque nécessaire. L’usage des ascenseurs destinés au public est interdit sauf accord spécifique.

Système ITE

Le système d’isolation sous enduit est calé-chevillé et doit disposer d’un DTA ou d’un Avis Technique en cours de validité. La mise en œuvre respecte le e-Cahier CSTB n°3035_V3 de septembre 2018, l’EAD 040083-00-0404 et l’avis technique du système retenu.

• Panneaux rigides en laine de roche à double densité, avec une face surdensifiée à double marquage.
• Épaisseur minimale de 140 mm, augmentée localement pour aligner les façades au même nu.
• Résistance thermique minimale R = 4,00 m².K/W ; réaction au feu Euroclasse A1 ; certificat ACERMI.
• Fixations à déterminer selon le DTA et les essais d’arrachement ; planéité de l’isolant à assurer.
• Enduit de base, armature en fibre de verre certifiée CSTBat en parties courantes, double armature en soubassements, rez-de-chaussée et parties exposées, renforts aux angles et enduit de finition taloché.
• Profils de départ, arrêts hauts et verticaux, angles et joints de dilatation en aluminium perforé ou selon le système retenu.

Les retours en tableaux et linteaux reprennent les caractéristiques du système courant, avec une épaisseur minimale de 2 cm et une résistance thermique minimale de 0,5 m².K/W. Ils comprennent la reprise des joints d’étanchéité des menuiseries et le joint entre ITE et menuiserie.

Points singuliers et équipements associés

Les bavettes d’appuis de fenêtres sont en aluminium laqué industriel de 15/10e mm, avec teinte choisie par le Centre Hospitalier dans la gamme standard du fabricant, fixation à rupture de pont thermique sans fixation apparente, débord formant goutte d’eau, relevés périphériques et étanchéité. Leur isolant support est une laine de roche rigide double densité, non revêtue, de 2 cm minimum, R minimal 0,5 m².K/W et certifiée ACERMI.

Les compléments d’isolant aux décrochements ont une épaisseur minimale de 6 cm et les mêmes caractéristiques que l’isolant courant. Les couvre-joints de dilatation sont en aluminium laqué. Les grilles de ventilation comprennent un contre-cadre en acier galvanisé d’épaisseur équivalente à l’ITE et des grilles en aluminium à lames inclinées, de section équivalente aux grilles existantes.

Le traitement des têtes de façade comprend la dépose et la repose ou le remplacement des couvertines par des couvertines en aluminium laqué d’au moins 20/10e mm, avec relevé minimal de 40 mm, pente d’au moins 5 % vers l’extérieur et joints de dilatation tous les 3 m maximum. Les soubassements commencent au moins 30 cm au-dessus du niveau extérieur fini, avec double armature ; une protection mécanique supplémentaire d’au moins 50 cm peut être imposée en rez-de-chaussée très exposé. Les coffres de volets roulants reçoivent une isolation d’au moins 2 cm et R ≥ 0,5 m².K/W. Les traversées de façade sont reprises avec fourreaux, profils d’arrêt et mastic souple compatible.

La continuité de l’ITE est maintenue aux refends et planchers intermédiaires, sans lame d’air. Des bandes filantes horizontales en laine minérale A1 sont prévues à chaque niveau de plancher sur une hauteur minimale de 20 cm, conformément au e-Cahier CSTB 3714 et aux exigences incendie ERP de type U.

Contraintes réglementaires et contrôles

Les matériaux et procédés respectent les normes françaises homologuées, DTU, CCTG, lois et règlements applicables. Les études d’exécution, plans, notes de calcul et notices sont soumis à approbation avant travaux. Les matériaux non traditionnels doivent disposer d’un avis technique du CSTB ou faire l’objet d’une documentation technique détaillée.

Avant la pose de l’isolant, au moins 5 essais d’arrachement sont réalisés par nature de support et par façade ; les procès-verbaux sont transmis au Bureau de Contrôle pour visa. La planéité est contrôlée à la règle de 2 m, avec un écart maximal de 5 mm. L’épaisseur de la couche de base armée est vérifiée par sondages au peigne et consignée dans le registre de chantier. Une réception partielle contradictoire est organisée pour chaque pavillon ; les réserves doivent être levées sous 30 jours calendaires et cette réception conditionne l’émission du bon de commande du pavillon suivant.

Les applications de colle et d’enduit sont interdites si la température ambiante ou du support est inférieure à +5 °C ou supérieure à +30 °C, en cas de gel dans les 24 heures, de vent supérieur à 5 Beaufort, de pluie, de brouillard ou d’ensoleillement direct intense. Les protections climatiques nécessaires sont mises en place et toute application hors conditions est déposée et refaite aux frais du titulaire.

Avant intervention, le DTA des façades est consulté. En cas d’amiante avéré ou suspecté, les travaux sont suspendus, le Centre Hospitalier est informé par écrit et le retrait ou confinement est confié à une entreprise certifiée amiante sous-section 3. Pour les bâtiments antérieurs au 1er janvier 1949, le CREP est pris en compte et les travaux sur peintures contenant du plomb respectent l’arrêté du 25 avril 2006.

Le titulaire remet les procès-verbaux d’essais et de contrôle, procès-verbaux de réaction au feu, classement du système, avis techniques, notices d’utilisation et d’entretien, nomenclatures des matériels, plans conformes à l’exécution et plans de récolement. Il assure le nettoyage hebdomadaire approfondi, le balayage humide quotidien si nécessaire, l’évacuation de ses gravois, la remise en état des lieux et la garantie décennale.