Isolation thermique par l'extérieur des pignons

Travaux sur les quatre pignons de deux bâtiments d’habitation collective de 8 étages, avec intervention à partir du niveau R+1. Le rez-de-chaussée est exclu de l’isolation et fait uniquement l’objet d’une reprise de peinture dans la teinte existante. L’opération est réalisée en une seule phase, bâtiment par bâtiment.

Le complexe d’isolation thermique par l’extérieur en solution de base comprend des panneaux calibrés en laine de roche certifiés ACERMI, d’épaisseur 130 mm, avec une résistance thermique R ≥ 3,7 m².K/W et un lambda de 0,035. La quantité prévisionnelle d’ITE est de 1 479 m². Les panneaux sont collés et chevillés avec fixations adaptées, joints de 2 à 10 mm rebouchés à la mousse polyuréthane, profilés de départ, bavettes anti-rongeurs, renforts et traitements des points singuliers.

La finition comprend un enduit de base armé d’au moins 3 mm, avec recouvrement des lés d’armature de 10 cm, puis un enduit de finition taloché avec protection anti-encrassement. Les angles, joints de dilatation, angles de baies, raccords aux grilles de ventilation, acrotères et raccordements avec les ouvrages existants sont renforcés et rendus étanches. Les soubassements reçoivent un double entoilage jusqu’à environ 2,50 m. Au moins deux aspects doivent reprendre l’existant ; les teintes sont choisies par la maîtrise d’œuvre et ne doivent pas juxtaposer, sans joint de fractionnement, des teintes présentant une différence de coefficient d’absorption supérieure à 0,2.

Une variante obligatoire prévoit une plus-value pour une isolation en laine de bois, sur la même quantité de 1 479 m², avec des performances au moins équivalentes à la solution de base.

Préparations, accès et adaptations

Les prestations comprennent les études d’exécution, calculs, prises de cotes, relevés, moyens de levage, échafaudages, garde-corps provisoires, protections et nettoyage. L’échafaudage métallique tubulaire avec planchers, échelles, plinthes, treuil, filets, bâches ou tunnels de protection, entretien, notes de calcul, double transport et dépose est prévu sur 1 848 m².

Sont notamment inclus :

• constat préventif d’huissier avec rapport photographique ou vidéo si nécessaire ;
• élagage et évacuation des coupes pour permettre l’installation des échafaudages ;
• examen et réception préalable des supports, sondages, piquage des enduits soufflés, reprises de maçonnerie et rebouchage des trous ;
• lavage à pression et produit adaptés, avec essai préalable, récupération et évacuation des eaux de ruissellement, sur 1 566 m² ;
• dépose, stockage et repose des éclairages en pignon, avec consignation, reprises et remplacement éventuel des câbles, fourreaux et protections ;
• dépose de 58 ml de cornières de soubassement, reprises et repose d’éléments similaires ;
• démolition et évacuation de 66 ml de panneaux, couvertines, ossatures et accessoires d’acrotères, puis fourniture et pose des éléments de remplacement ;
• bouchement de 63 m² de vides de garde-corps maçonnés en acrotère par blocs béton, avec étude de structure, chaînages, armatures, béton et traitement des dilatations ;
• enduit ciment sur 63 m², avec gobetis dosé à 500 kg/m³, dégrossissage au mortier bâtard dosé à 350 kg/m³, finition dosée à 300 kg/m³ et épaisseur minimale de 15 mm ;
• reprises d’étanchéité des acrotères sur 66 ml, avec remplacement de l’isolant et de l’étanchéité, raccords à l’existant et renforts ;
• fourniture et pose de panneaux d’acrotères, ossatures, bavettes, cornières, couvertines et accessoires en acier galvanisé.

Peintures, métallerie et couvertines

Les peintures de classe D2 concernent les acrotères et bouchements d’acrotères sur 132 m², les soubassements sur 174 m² et les retours de façade avant sur 50 m². Elles comprennent protections, préparation des supports, traitement des fers corrodés sans décapage chimique, reprises des fissures et maçonneries, impression, couches intermédiaires, finition, polychromie et rechampissage. Le système vise une classe E3V2W3A0, de type SilaCryl/Muresko Plus ou équivalent.

Les profilés d’arrêt latéral reçoivent trois couches d’une peinture acrylique pure en phase aqueuse, lessivable, hautement opacifiante, conforme à l’Ecolabel et au label Excell+, avec COV maximal de 10 g/L et classement d’émissions A+. Les éléments en aluminium sont thermolaqués QUALICOAT avec une couche d’au moins 60 micromètres ; les éléments en acier sont thermolaqués QUALISTEELCOAT.

Les couvertines d’acrotère sont en aluminium laqué au four de 15/10 mm, jusqu’à 45 cm de largeur et environ 55 cm de développé, avec pente, supports, fixations, assemblages d’angles, dilatation, étanchéité et notes de calcul. Des provisions portent également sur 30 m² de peinture d’ouvrages métalliques et 30 m² de nettoyage manuel à l’humide, à la demande de la maîtrise d’œuvre.

Installations, sécurité et finitions

Le titulaire fournit la base vie, les raccordements, coffrets protégés, éclairage, points de puisage, consommations, containers, clôtures rigides de 2 m, portillons, portail, contrôle d’accès, signalisation, protections incendie et panneau de chantier d’au moins 4 × 3 m. Il assure la séparation des flux chantier-public, la protection des arbres et espaces verts, l’évacuation des déchets et la remise en état des abords.

Le chantier se déroule en site occupé : nettoyage quotidien, limitation des nuisances sonores, adaptation des horaires, protection des occupants, interdiction d’utiliser leurs sanitaires ou leurs réseaux, et accord écrit préalable pour toute coupure ou fermeture de zone. Les essais d’arrachement des vis et chevilles sont réalisés conformément au document CSTB n° 1.666 de juillet-août 1980.

Les contrôles portent sur la conformité des produits, leur stockage, les interfaces entre corps d’état, la fabrication, la mise en œuvre et les essais prévus par les normes, DTU, avis techniques et pièces du marché. Les résultats des vérifications sont consignés dans des procès-verbaux. Le DOE comprend les plans conformes à l’exécution, la liste et les références des produits, les notices d’utilisation et d’entretien, les notes de calcul et documents techniques ; les plans sont remis en DWG et PDF, les autres documents en PDF.