Installations électriques CFO/CFA

Le lot couvre la fourniture, la pose, le raccordement, les études d’exécution, les essais, les réglages et la mise en service des installations de courants forts et de courants faibles pour les logements, les commerces et les parties communes de l’opération.

Courants forts et distribution

Les prestations comprennent notamment :

• Liaisons individuelles depuis les colonnes montantes EDM ou les coffrets extérieurs, liaisons inter-bâtiments, ETEL et GTL par logement, tableaux électriques abonnés et services généraux.
• Installations électriques intérieures et extérieures, appareils d’éclairage, appareillages, réseaux de terre, liaisons équipotentielles et attentes pour ECS, portails et ventilation.
• Alimentation des parties communes, des commerces, des portails électriques, de l’eau chaude solaire et attente pour les futures bornes de recharge des bâtiments électriques ou hybrides.
• Fourreaux et raccordements jusqu’aux regards VRD, percements, carottages inférieurs à 100 mm, incorporations, calfeutrements coupe-feu, rebouchages et scellements des boîtiers d’appareillage.

Les liaisons compteur-disjoncteur des logements collectifs sont prévues en câble souple de 16 mm² minimum. Les logements individuels reçoivent une liaison en câble aluminium 2 × 35 mm² avec téléreport. Les pénétrations comprennent notamment des fourreaux TPC Ø 110, Ø 75, Ø 63, Ø 42/50 et Ø 40 selon les usages.

Le bilan de puissance estimé est d’environ 219 kVA. Les installations sont en schéma TT. Les chutes de tension maximales sont de 3 % pour l’éclairage et 5 % pour les autres usages. Les circuits terminaux sont monophasés avec coupure du neutre ; un circuit alimente au plus 8 points lumineux, 8 prises 10/16A+T, 1 prise 20A+T pour lave-linge ou 1 sortie 32A+T pour la cuisson. Les sections minimales prévues sont de 1,5 mm² pour l’éclairage, 2,5 mm² pour les prises 10/16A+T, 4 mm² pour les prises spécialisées 20A+T et 6 mm² pour les sorties 32A+T.

Les ETEL ont des dimensions minimales de 600 × 250 mm sur toute la hauteur du sol fini au plafond. Les GTL sont de type bac étroit isolant, 3 rangées et 39 modules, avec porte IP40 IK07, coffret de communication et 2 socles 16A 250V 2P+T. Les tableaux des communs sont de type IP55. Les protections comprennent disjoncteurs différentiels 500 mA, dispositifs 30 mA, parafoudres 230-400 V de type 2 avec In 5 kA et disjoncteur 25 A.

Éclairage, logements et parties communes

L’équipement des logements comprend les prises, commandes, sorties spécialisées, prises TV/FM/SAT, prises RJ45, alimentations ECS, attentes de climatisation et brasseurs d’air. Les dispositifs accessibles sont placés entre 0,90 m et 1,30 m, avec respect des espaces d’usage et des prescriptions d’accessibilité.

L’éclairage des parties communes prévoit notamment une commande par détection de présence, minuterie, horloge et interrupteur crépusculaire, avec extinction progressive. Les niveaux minimaux annoncés comprennent 20 lux sur les cheminements extérieurs accessibles, 100 lux dans les circulations horizontales, 150 lux dans les escaliers, 100 lux dans les locaux collectifs et 50 lux dans les circulations piétonnes des parkings. L’éclairage de sécurité est assuré par des blocs autonomes non permanents, télécommandés, de 45 lumens, IP43-5 IK07, avec autonomie annoncée de 6 heures et autotest intégré.

Les luminaires comprennent notamment des appareils LED de 9 à 26 W, des flux de 500 à 3 200 lm, des indices IP20 à IP68, des durées de vie annoncées de 40 000 à 50 000 heures et des performances pouvant atteindre 121 lm/W selon les modèles.

Courants faibles et équipements spécifiques

Les prestations comprennent le SRI du local France Télécom, les fourreaux et réseaux téléphoniques, la fibre optique, les installations TV collective satellite et TNT, le contrôle d’accès, la vidéophonie des logements individuels, les sonneries et les alimentations des équipements associés.

Le réseau téléphonique comporte notamment 4 fourreaux Ø 42/50, des câbles PTT 4 paires, des prises RJ45 de catégorie 6 ou 6a et un coffret de communication avec DTI, répartiteur 1 entrée/4 sorties, 8 cordons de brassage, adaptation TV sur RJ45, mise à la terre et 2 prises de courant. Le réseau fibre prévoit des liaisons Ø 42/50, Ø 40 et Ø 25 selon les bâtiments.

La télévision collective comprend antennes VHF et UHF, paraboles de 85 cm, amplificateurs, injecteurs 15 V-0,5 A, répartiteurs, commutateurs et câbles coaxiaux. Les antennes doivent permettre la réception des réseaux TV mahorais, publics et privés, ainsi que des programmes satellite. Le contrôle d’accès de type Vigik ou équivalent comprend des lecteurs, alimentations 12 Vcc, gâches ou ventouses, horloges, systèmes d’appel et 152 badges de proximité selon les logements et les utilisateurs. Les quatre villas reçoivent une vidéophonie et deux prises TV chacune.

Les brasseurs d’air sont prévus dans les chambres et séjours, avec moteur d’une puissance maximale de 70 W, efficacité d’au moins 180 m³/Wh, niveau sonore maximal de 45 dB, diamètre de 132 cm et hauteur minimale sous pales de 2,30 m. Les logements reçoivent également des détecteurs autonomes de fumée conformes à la NF EN 14604, avec alarme de 85 dB à 3 m, autotest toutes les 45 secondes et durée de vie annoncée de 10 ans.

Études, coordination et contrôles

L’entreprise fournit le bordereau quantitatif, le mémoire méthodologique et les fiches techniques, puis les notices matériels, plans d’exécution, carnets de branchement avec calculs de chutes de tension, plans de réservation, notes de calcul, plans d’atelier et plans de fabrication. Les plans sont mis à jour chaque semaine et à chaque phase d’opérations préalables à la réception.

Les matériels doivent être neufs, en emballage d’origine, étiquetés, agréés lorsque nécessaire et porter l’estampille NF USE. Le dossier technique, les matériels proposés, les documentations, les échantillons et les procès-verbaux d’essais sont soumis aux validations requises. La coordination avec les autres corps d’état et la participation aux réunions de synthèse fluides sont obligatoires.

Les contrôles comprennent le rapport d’un organisme agréé, les attestations CONSUEL, les essais techniques, les mesures d’isolement, la vérification des protections, des sections de conducteurs, du fonctionnement, des dispositifs de sécurité et des prises de terre. Pour la télévision, les essais de signal sont réalisés avec un mesureur de champ, avec contrôle à 100 % des arrivées d’antenne, sorties d’amplificateurs et sorties utilisateurs.

La réception est subordonnée à la conformité des installations, à la remise des fiches et procès-verbaux d’essais, au rapport sans réserve de l’organisme de contrôle et aux plans de récolement. Le DOE comprend les notices de fonctionnement et de maintenance, les dossiers constructeurs, les schémas, plans, notes de calcul, carnets de branchement, fiches techniques, notices de dépannage et documents de maintenance, en exemplaires papier et sur support informatique selon les pièces contractuelles.