Travaux d’instrumentation et de pilotage des systèmes CVC

Le lot comprend les travaux préparatoires et électriques, l’instrumentation, la régulation et la supervision de bâtiments publics existants. Le périmètre potentiel porte sur 21 sites : 13 déjà étudiés et 8 susceptibles d’être commandés après études complémentaires. Les installations sont adaptées aux équipements conservés ou remplacés, avec un objectif minimal de classe C BACS et une architecture interopérable, sans protocole propriétaire fermé.

Régulation, instrumentation et supervision

Les prestations comprennent la fourniture, la pose, le câblage et le raccordement des armoires, régulateurs ou automates, passerelles, modules d’entrées-sorties, capteurs, actionneurs et bus nécessaires. Elles couvrent aussi la reprise ou la modification des régulations existantes, leur programmation, les études complémentaires, la liste détaillée des points, les synoptiques et les schémas électriques. Les essais, réglages, mises au point, mise en service et formation du personnel sont inclus, y compris pour le matériel conservé.

La GTC reprend notamment le chauffage et ses circuits, les groupes froids et équipements VRV, l’ECS, les CTA, les défauts techniques ainsi que les comptages thermiques, électriques et volumétriques. Les fonctions attendues comprennent les programmations horaires et vacances, l’optimisation des réduits et relances, la remontée des alarmes et le suivi énergétique. À défaut de paramètres existants, les valeurs de référence indiquées comprennent, pour les radiateurs, une loi d’eau de 70 °C à −13 °C extérieur et 35 °C à 15 °C ; pour le plancher chauffant, 45 °C à −13 °C et 22 °C à 20 °C. Les consignes de confort prévues par défaut sont notamment de 22 °C en EHPAD de 6 h à 23 h et de 20 °C dans les bureaux du lundi au vendredi de 7 h 30 à 19 h.

La supervision SaaS fournit l’accès sécurisé par navigateur, les vues et tableaux de bord, historiques, exports, alarmes, gestion des utilisateurs et paramétrage à distance. Une imagerie est prévue par groupes de régulation, avec notamment des vues de chaufferie ou sous-station, CTA, ECS, niveaux, comptages et alarmes ; une maquette d’interface est soumise à validation avant réalisation. Les points énergétiques sont mis à disposition pour l’EMS du maître d’ouvrage, qui n’est pas développé dans le marché. L’abonnement de base à la plateforme est de 3 ans ; une variante de chiffrage sur 5 ans est également demandée. La licence appartient au maître d’ouvrage.

La passerelle IoT communique obligatoirement par Ethernet ; la 4G est désactivée et les remontées de données de supervision passent par le LAN du Grand Annecy. Elle doit prendre en charge les protocoles usuels, notamment BACnet/IP, Modbus, KNX, M-Bus, LoRaWAN et MQTT. Les régulations, horaires, consignes et séquences de sécurité restent autonomes localement en cas de perte du cloud, du réseau ou de l’abonnement. Une étude de couverture LoRaWAN comporte relevés radio, mesures RSSI/SNR, tests en conditions réelles et rapport ; des antennes déportées sont prévues si nécessaire.

Installations électriques et courants faibles

Les travaux incluent, selon les sites, la modification ou le remplacement des armoires, leurs protections et alimentations, l’équilibrage des phases, les schémas et le comptage, ainsi que le tirage de liaisons RJ45. Une réserve de 25 % est prévue dans les armoires pour l’extension du matériel. Les chemins de câbles doivent permettre une évolution de 30 % du nombre de câbles ; les courants forts et faibles sont séparés. Les réseaux numériques sont certifiés catégorie 6a minimum et recettés ; les câbles mis en œuvre ont une réaction au feu minimale Cca-s2,d2,a2. Les traversées rétablissent le degré coupe-feu d’origine, sans mortier ni mousse pour le calfeutrement des chemins de câbles.

Les travaux connexes comprennent les déposes et évacuations des équipements remplacés, percements et rebouchages liés aux équipements posés ou pilotés, dépose et repose de faux plafonds, reprises de peinture et mises à jour des documents. Le lot assure les alimentations, protections, câblages et raccordements des équipements GTC ; il fournit notamment les servomoteurs et leur raccordement, tandis que le corps des vannes hydrauliques relève du lot chauffage. Les non-conformités découvertes sur des installations non touchées sont signalées, sans réparation ni vérification de leur conformité réglementaire au titre de ce lot.