Installations de chauffage, climatisation, ventilation et plomberie sanitaire

Le lot couvre les installations de chauffage, climatisation, ventilation et plomberie sanitaire du bâtiment. Le descriptif distingue les espaces du rez-de-chaussée, la salle de conférence du R+1, les logements des R+2/R+3 et une tranche optionnelle pour un logement au R+4. Il répartit la tranche ferme entre plusieurs marchés associés aux secteurs concernés (ERAÏKI, Fondation MRA et COL).

Rez-de-chaussée

Le chauffage et le rafraîchissement du restaurant et du coworking sont assurés par un système DRV air/air deux tubes. Les unités intérieures gainables en plafond comprennent filtre, régulation, pompe de relevage des condensats et supports antivibratiles. Les types indicatifs RPI-2.5 et RPI-4.0 présentent respectivement des puissances nominales de 8 500/7 100 W et 12 500/11 200 W (calorifique/frigorifique). Le groupe extérieur RAS-10 est donné pour 28 kW en chaud et en froid; l’entreprise réalise les calculs d’exécution des déperditions et charges des locaux.

Les réseaux aérauliques en acier galvanisé comprennent raccords, supports, accessoires et accès d’entretien; vitesse intérieure maximale : 4,5 m/s. Les grilles doivent respecter moins de 30 dB(A) et moins de 30 Pa de perte de charge terminale. Les liaisons frigorifiques en cuivre sont calorifugées, leurs condensats sont évacués avec siphons, et le lot réalise les raccordements électriques depuis les attentes laissées par le lot électricité. La VMC simple flux comprend entrées d’air acoustiques fournies au lot menuiseries pour pose, bouches autoréglables, caisson d’extraction C4 (1 210 m³/h), piège à son et rejet en toiture. Le lot réalise aussi une gaine d’extraction de cuisine en acier noir soudé, laissée en attente pour la hotte hors lot, et en éprouve l’étanchéité avant fermeture des gaines techniques.

La plomberie comprend l’alimentation EF depuis la colonne AEP des logements, un ballon électrique de 100 litres pour la cuisine et les attentes EF/ECS avec vannes et clapets pour les équipements de cuisine et du bar, dont le raccordement reste hors lot. Les sanitaires ne sont pas desservis en eau chaude. Sont également prévus les réseaux de distribution, clapets antiretour, calorifuge M1 de 19 mm, appareils sanitaires et évacuations jusqu’aux attentes du gros œuvre. Les équipements comprennent notamment WC suspendus (52 × 36 cm), lavabos (60 × 55 cm), robinetterie et accessoires PMR selon plans.

Salle de conférence du R+1

Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par deux ensembles DRV air/air deux tubes avec unités gainables. Les groupes extérieurs indicatifs RAS-10 et RAS-5 développent chacun 28 kW et 14 kW nominaux en chaud et en froid; les unités intérieures RPI-5.0 sont données pour 16 kW en chaud et 14 kW en froid. La fourniture comprend grilles de soufflage et de reprise, réseaux galvanisés, régulation, liaisons frigorifiques, condensats, raccordements et mise en service par le fabricant. L’installation est éprouvée à l’azote à 28 bars pendant 24 heures; le tirage au vide dure 12 heures.

La salle reçoit une ventilation double flux avec récupération d’énergie : CTA donnée pour 2 600 m³/h en soufflage et en reprise, rendement d’échangeur de 80 %, filtres M5, batterie électrique, sondes et régulation à débit variable avec sonde CO₂. Le descriptif localise la CTA au local technique du R+4. Sont compris les réseaux calorifugés selon les zones, registres, trappes d’accès, pièges à sons, clapets coupe-feu 2 h, bouches et grilles, raccordement électrique sur attente et évacuation des condensats. Une VMC distincte dessert les sanitaires et locaux indiqués, avec caisson d’extraction, bouches, pièges à sons et rejet. Le lot fournit aussi un ballon électrique de 15 litres pour la cuisine; les sanitaires ne sont pas alimentés en ECS. Réseaux EF/ECS, appareils sanitaires accessibles, évacuations EU/EV, traversées coupe-feu et rebouchages acoustiques sont inclus.

Logements R+2/R+3 et tranche optionnelle R+4

Pour les logements de la partie « R+2/R+3 », la VMC hygroréglable B est couplée à un ballon thermodynamique de 200 litres sur air extrait. Le titulaire dimensionne les réseaux et les débits, fournit les entrées d’air acoustiques et bouches hygroréglables, ventilateur, réseaux, réglages et raccordements. Les bouches doivent respecter des seuils acoustiques différenciés selon les pièces; les sections de transfert d’air sont de 120 cm² pour les portes de cuisine et 60 cm² pour les autres portes. La plomberie comprend notamment EF, ECS, évacuations séparatives, réseaux intérieurs, appareils sanitaires, cuisines et attentes pour machines à laver. Les réseaux horizontaux d’évacuation ont une pente de 2 %; diamètres intérieurs minimaux de 40 mm pour lavabos, éviers et machines à laver, et 50 mm pour évier avec machine à laver. La distribution en PER est proscrite dans la section correspondante.

Pour les logements collectifs R+2/R+3, le CCTP décrit des VMC hygroréglables B indépendantes, avec groupes basse consommation en combles, entrées d’air, bouches et réseaux; pressions disponibles aux bouches : 70 à 160 Pa. Les puissances maximales de ventilateur indiquées sont 7,5 W (T1), 7,6 W (T2) et 9 W (T3), en pointe et en base. La plomberie comprend colonnes et distributions EF, ballons thermodynamiques individuels de 150 litres sur ventouse ou conduit 3CE, conduits et contrôles d’étanchéité, appareils sanitaires, réseaux séparatifs EU/EV, ventilations primaires et accessoires. Les conduits 3CE sont éprouvés avant raccordement des ballons et fermeture des gaines.

La tranche optionnelle R+4 ajoute un chauffage/rafraîchissement mono-split air/air à unité gainable (8 kW chaud, 7 kW froid), avec régulation multizone par plénum motorisé et thermostats de zone. Elle comprend aussi une VMC hygroréglable B indépendante et une plomberie sanitaire avec ballon thermodynamique individuel de 150 litres, ventouse ou 3CE selon plans, sanitaires et évacuations.

Études, interfaces et contrôles

Le titulaire établit les plans d’exécution, notes de calcul, réservations et documents techniques, coordonne les interfaces et réalise les percements, rebouchages et calfeutrements relevant de son lot. Les attentes électriques sont laissées par le lot électricité; les entrées d’air sont posées par les menuiseries extérieures; les réseaux extérieurs et attentes EU/EV/EP relèvent notamment du gros œuvre/VRD; certaines réservations, sorties de toiture, tuiles à douille et habillages sont répartis avec couverture, menuiseries et plâtrerie selon les limites de prestations.

Le titulaire rince les installations, effectue équilibrages et réglages aérauliques, hydrauliques, électriques et mécaniques, essais normalisés, essais acoustiques et autocontrôles, et remet les PV et DOE. Pour les logements, il réalise des analyses d’eau D1 au logement le plus éloigné et dans un logement choisi aléatoirement par bâtiment, des tests de potabilité par bâtiment, et communique les résultats aux futurs occupants. Pour la réception définitive des installations en matière de températures, le CCTP prévoit un fonctionnement d’une année complète après levée définitive des réserves.