Installation de plomberie sanitaire et VMC

Achèvement du lot plomberie-sanitaire-VMC d’une opération de 44 logements répartis dans cinq bâtiments. Les travaux d’incorporation et les réseaux principaux sont déjà réalisés. Le titulaire complète les équipements et ouvrages restants, reprend les éventuels défauts révélés par les vérifications et essais non réalisés, et assure raccordements, réglages, mise en service et contrôles jusqu’à réception. Il coordonne ses interventions avec les autres corps d’état et protège les ouvrages existants.

Plomberie sanitaire

Les prestations couvrent les alimentations en eau froide et chaude sanitaire, les évacuations intérieures EU/EV et EP, les raccordements aux attentes des autres lots, les robinetteries et appareils sanitaires. Le réseau principal d’eau froide comprend notamment disconnecteur, vannes, purge, robinets de prélèvement, manomètres, détendeur et filtres de 80 microns. La pression est limitée à 3 bars au point de puisage défavorisé. Les réseaux d’eau froide et d’eau chaude sont distribués depuis les colonnes et nourrices ; les attentes séparées pour lave-linge et lave-vaisselle sont prévues, sauf un seul branchement dans les studios.

Les matériaux et protections comprennent notamment PVC pour les réseaux généraux d’eau froide et les évacuations, PER sous fourreau pour les distributions encastrées, cuivre pour les réseaux apparents, calorifugeage contre gel et condensation, fourreaux aux traversées et colliers isophoniques. Vitesses maximales d’eau : 1,4 m/s sur réseaux généraux, 1,2 m/s en colonnes et 1 m/s dans les appartements. Les traversées rétablissent les degrés coupe-feu requis ; les supports, fixations et appareils sont désolidarisés pour limiter vibrations et bruit.

Les quantités estimatives comprennent 44 piquages de logements, 80 ml de chutes EP et 132 ml de chutes EU/EV. Les appareils prévus comprennent 44 baignoires, 9 bacs à douche, 44 meubles vasques, 44 WC, 44 éviers et leurs robinetteries, ainsi que 44 attentes d’évacuation pour un éventuel remplacement ultérieur de baignoire par une douche. Les douches sont prévues en receveurs extrap plats accessibles PMR, dimensions minimales 90 × 90 cm ou 80 × 100 cm. Les baignoires mesurent au minimum 170 × 70 cm. Les WC ont une chasse double commande de 3/6 litres. Les bacs de tri sous évier ne sont fournis que si aucun autre espace de tri n’est prévu dans la cuisine.

Les piquages, siphons de sol et robinets de puisage équipent également les locaux communs. Le quantitatif estimatif prévoit 22 robinets de puisage intérieurs et 2 robinets d’arrosage ; les prestations décrites visent notamment les locaux vélos-poussettes, le local entretien et les locaux de stockage des ordures. Le raccordement de la production d’eau chaude comprend un ballon électrique de 50 litres pour la salle d’eau près du local entretien. Le surpresseur n’est fourni et posé que si l’étude en confirme la nécessité ; il est prévu en option.

Ventilation et production d’ECS

La ventilation des logements est une VMC simple flux hygroréglable de type B : entrées d’air en pièces principales, bouches d’extraction en cuisine, salle de bains/salle d’eau et WC, réseaux aérauliques, extracteurs, raccordements électriques, alarmes et accessoires. Les entrées d’air sont fournies par le lot et posées par le lot menuiseries ; les interfaces électriques et de menuiserie doivent être coordonnées. Les locaux techniques et locaux à ordures sont ventilés mécaniquement avec clapets coupe-feu : extraction prévue à 120 m³/h par local technique et 300 m³/h pour le local ordures.

Les débits totaux extraits de référence sont de 35, 60, 75, 90, 105, 120 et 135 m³/h pour les logements de 1 à 7 pièces principales. Les valeurs de cuisine augmentent de 75 m³/h pour F1 à 90, 105, 120 puis 135 m³/h pour F2, F3, F4 et F5 et plus. Les bouches et entrées d’air doivent respecter l’étude thermique et l’étude acoustique de façade. Les réseaux ont une perte de charge limitée à 1 Pa/m ; la vitesse d’air ne dépasse pas 6 m/s en conduits horizontaux, 5 m/s en verticaux et 4 m/s dans les logements. La classe d’étanchéité visée est B et les essais de perméabilité des réseaux sont obligatoires en fin de chantier.

La production d’ECS est assurée par 44 chauffe-eaux thermodynamiques individuels sur air extrait : 100 L pour les T1/T2 et 200 L pour les T3 et plus. Ils comportent des raccords aérauliques de diamètre 160 mm, une cuve émaillée, une résistance stéatite et un appoint de 1 800 W. Performances indiquées selon EN 16147 : T1/T2, COP 2,49 à 135 m³/h, 2,44 à 70 m³/h et 2,12 à 25 m³/h ; T3 et plus, COP 4,19 à 175 m³/h, 3,68 à 90 m³/h, 3,21 à 45 m³/h et 2,93 à 35 m³/h. Les puissances acoustiques maximales indiquées sont de 43 dB pour le 100 L et 39 dB pour le 200 L. Le quantitatif estime deux extracteurs pour les parties communes.

Les niveaux reçus visés sont au plus de 30 dB(A) en pièces principales et de 35 dB(A) en cuisine fermée. Les ventilateurs sont montés sur dispositifs antivibratiles et manchettes souples ; les équipements et réseaux doivent rester accessibles pour entretien et remplacement.

Essais et livrables

Le titulaire réalise les essais, la désinfection des réseaux d’eau et les analyses de qualité de l’eau. L’analyse D1 est effectuée, après travaux et rinçage, par bâtiment, dans le logement le plus éloigné du point d’alimentation et dans un logement choisi aléatoirement ; les résultats sont communiqués au maître d’ouvrage et aux futurs occupants. L’épreuve des canalisations est réalisée à 1,5 fois la pression minimale pendant 8 heures ; si la variation dépasse 5 %, recherche et réparation des fuites puis répétition des essais jusqu’à conformité. Les contrôles portent aussi sur pressions, températures, débits, vidanges, attente d’eau chaude, niveaux sonores et vibrations.

Pour la VMC, les vérifications portent notamment sur dépression par bouche, débits, vitesses de rotation et bruit ; le titulaire réalise un autocontrôle selon DIAGVENT 2, transmet le rapport traçable et les éléments PROMEVENT, et établit les procès-verbaux d’essais requis. Il fournit les plans et schémas de récolement, notices de fonctionnement et d’entretien, repérages, fiches techniques et dossiers de réglage, puis explique le fonctionnement et l’entretien des installations au personnel désigné.