Installation de bâtiments modulaires

Le marché comprend la conception, la fabrication, le transport, le grutage, l’assemblage et la mise en service d’un bâtiment neuf d’environ 30 m², ainsi que les travaux de génie civil, raccordement et aménagement nécessaires à son fonctionnement. Les modules peuvent être préfabriqués en métal ou en bois, sous réserve de satisfaire aux performances et prescriptions du marché. Le mobilier représenté en gris n’est pas compris ; les équipements explicitement décrits pour la cuisine et le sanitaire le sont.

L’agencement prévoit un espace de bureaux et d’accueil du public, un coin cuisine fermé et un sanitaire accessible avec douche. Le bâtiment doit conserver une hauteur libre sous plafond d’au moins 2,50 m et comporter deux accès, avec un passage de porte d’au moins 90 cm et des seuils ne dépassant pas 2 cm. Le cahier prévoit aussi des dalles de faux plafond à une hauteur minimale de 2,70 m et un plénum d’au moins 10 cm ; ces deux prescriptions de hauteur sont à prendre en compte dans la conception.

Terrassements, fondations et réseaux extérieurs

Les travaux comprennent les terrassements, fouilles, remblais compactés par couches de 0,25 m, plateformes, fondations et raccordements extérieurs. L’entreprise établit les études, notes de calcul et plans d’exécution ; les fondations sont dimensionnées selon l’étude géotechnique et les caractéristiques des modules. Le béton de propreté est prévu sur 5 cm minimum, dosé à 200 kg de ciment. Les fondations peuvent nécessiter des semelles superficielles ou, selon les critères de tassement, des massifs plus profonds. Un film ant termites certifié CTBP+ est également prévu.

Les prestations de réseaux comprennent notamment :

• Le repérage, la protection et, si nécessaire, le dévoiement des réseaux existants ; les DICT et la géodétection sont à réaliser avant terrassement lorsque l’emplacement des réseaux reste incertain. Les réseaux identifiés doivent être marqués et piquetés.
• La gestion des eaux pluviales, avec pente minimale de 1 %, regards, raccordements et puisard d’infiltration dimensionné après vérification de la capacité d’infiltration du terrain. La bande périphérique comprend un géotextile, un drain annelé de diamètre 80 mm et du gravier concassé blanc 10/20 sur 50 cm de largeur.
• Les raccordements EU/EV aux réseaux existants, avec regards aux changements de direction et essais d’écoulement ; le regard situé sous la future rampe doit être déplacé.
• L’adduction d’eau potable depuis le réseau existant, avec essais de pression et d’étanchéité, rinçage et désinfection. L’alimentation en eau des chenils doit rester assurée pendant les travaux.

Le lot comprend aussi les plans de récolement et DOE des réseaux, ainsi que les remises en état nécessaires. Les ouvrages de fondation et de réseaux doivent être coordonnés avec les modules et les équipements intérieurs.

Structure, enveloppe et accès

Les modules sont fabriqués et assemblés en usine, puis grutés et assemblés sur place. Les prestations comprennent les fixations, ancrages, calages, soudures et accessoires nécessaires. La conception doit répondre à la RE 2020, aux exigences parasismiques (catégorie d’importance II, risque sismique 2/5), aux règles neige et vent indiquées pour le site et aux exigences applicables aux ERP de type W, 5e catégorie. L’isolation au tiers est prévue par des murs et planchers CF 1 h ; les portes d’intercommunication sont indiquées CF 1/2 h. Le dossier prévoit des notes de calcul et une justification parasismique.

Selon le principe constructif retenu, la structure peut comprendre une ossature métallique galvanisée ou une ossature bois, des parois isolées et une toiture traitée pour l’étanchéité et l’évacuation des eaux pluviales. Le bardage bois décrit au CCTP prévoit notamment une lame d’air d’au moins 20 mm et des cassettes d’aluminium de 1,50 mm. Les matériaux doivent satisfaire aux exigences de réaction au feu des ERP ; pour les panneaux de façade concernés, le classement indiqué est A2.s1.d0 minimum. Les menuiseries extérieures comprennent des fenêtres coulissantes PVC avec double vitrage isolant, vitrages antieffraction P5A, volets roulants manuels et entrées d’air de 45 m³/h. Les menuiseries visent notamment un Uw de 1,40 W/m².C, un isolement de façade de 30 dB et un classement AEV A2, E4, V*A2. Les deux portes extérieures semi-vitrées en aluminium ont un passage minimal de 0,90 m et un effort d’ouverture maximal de 50 N.

L’accès public comprend une rampe métallique avec palier de repos et aire de manœuvre devant la porte, main courante si la réglementation l’impose, dispositifs antidérapants, chasse-roues et repérage visuel. Une marche d’accès est prévue pour l’accès privé sud. La signalétique extérieure du site est déposée puis reposée à l’emplacement validé.

Aménagements et finitions intérieurs

Les prestations incluent les cloisons, faux plafonds, menuiseries intérieures, revêtements, peinture, équipements et nettoyage général. Le cloisonnement peut être constitué de panneaux sandwich de 50 mm avec parements PVC, ou de cloisons sur ossature métallique 98/48 ; pour ces dernières, le CCTP indique un affaiblissement acoustique RA de 47 dB pour une cloison pleine. Les faux plafonds prévus sont des dalles minérales de 600 × 600 mm, d’épaisseur minimale 20 mm, avec absorption acoustique αw 1,00 (classe A), NRC 0,95 et réaction au feu A1.

Les sols comprennent un PVC compact de 2 mm d’épaisseur et 0,81 mm de couche d’usure dans le bureau et la cuisine, classé U3 P3 E2/3 C2, et un revêtement PVC antidérapant U3 P3 E3 C2 dans le sanitaire. Une crédence en grès cérame 20 × 20 cm est prévue derrière l’évier. Les peintures comprennent la préparation des supports et les finitions sur parois, bois et ouvrages métalliques ; le produit indiqué pour les parois comporte au maximum 1 g/l de COV.

Les menuiseries intérieures comprennent des portes à âme pleine de 90 × 204 cm, quincailleries et signalétique du sanitaire PMR. Une porte coulissante de 90 × 204 cm, en applique ou à galandage, est prévue en prestation supplémentaire éventuelle obligatoire à chiffrer. Le mobilier de cuisine comprend un meuble bas avec évier et un réfrigérateur Top de 120 L. Le lot comprend aussi un extincteur à eau de 6 L, un extincteur CO₂ de 2 kg pour le tableau divisionnaire et un plan d’évacuation et d’intervention.

Électricité, télécommunications, chauffage, plomberie et ventilation

Les installations électriques et courants faibles comprennent le tableau divisionnaire, les équipements, éclairages, prises, câblages, raccordements, essais et mise en service. La puissance totale du site, ancien et nouveaux modulaires compris, ne doit pas dépasser 12 kVA. Les bureaux prévoient 3 prises 2P+T par poste de travail (6 au total pour deux postes) et 2 prises RJ45 par poste (4 au total), ainsi qu’une prise et une RJ45 dédiées à l’imprimante. La cuisine comporte une prise dédiée au réfrigérateur, 3 prises au droit du futur plan de travail, une prise complémentaire et une prise RJ45 en partie haute pour une éventuelle borne Wi-Fi. Les sanitaires comprennent 2 prises conformes aux volumes de sécurité.

Le câblage informatique est de catégorie 6A et comprend une baie murale 9U, un bandeau de brassage 24 ports et les prises RJ45 ; les équipements actifs et les postes informatiques ne sont pas compris. Les niveaux d’éclairement indiqués sont de 300 à 500 lux dans les bureaux, 200 à 300 lux dans la cuisine et le sanitaire, et 100 lux pour la rampe et le palier. Sont également prévus un éclairage de sécurité BAES, une alarme incendie de type 4 et une alarme anti-intrusion.

Le chauffage repose sur des radiateurs électriques à panneaux rayonnants avec pilotage intelligent Voltalis. La plomberie comprend la distribution d’eau froide et chaude, un chauffe-eau électrique individuel, les évacuations intérieures EU/EV, les raccordements et les équipements sanitaires accessibles : WC, lave-mains de 55 × 55 cm, douche extra-plate, siège rabattable de 407 × 360 × 480 mm, barres d’appui, robinetteries et accessoires. Le mitigeur de cuisine est indiqué à un débit maximal de 4 l/min ; celui du lave-mains à 3 l/min à 3 bars, avec temporisation de 7 secondes. La ventilation est une installation simple flux hygroréglable, avec extraction mécanique du sanitaire-douche, entrées d’air, gaines, réglage des débits et mise en service.

Les essais et vérifications comprennent les contrôles de fonctionnement, les essais de réseaux, les vérifications réglementaires et les tests d’étanchéité à l’air intermédiaire et final. Le titulaire fournit les plans d’exécution, notes de calcul, fiches techniques, résultats d’essais, notices et documents de réception, puis les DOE/DIUO. Les plans de récolement sont remis en trois exemplaires papier ainsi qu’en fichiers DWG et PDF ; le DOE général comprend trois exemplaires papier et un exemplaire dématérialisé pour le maître d’ouvrage.