Gros œuvre et ravalement

Travaux de gros œuvre et de ravalement pour la rénovation d’un bâtiment existant à usage commercial avec trois logements. Le lot comprend les fournitures, transports, protections, échafaudages, réservations, reprises, finitions, évacuation des gravats et interfaces avec les autres corps d’état.

Installation et préparation du chantier

• Plan d’installation et de circulation conforme au PGC SPS.
• Installations de chantier, panneau réglementaire de 2,00 × 3,00 m et clôture mobile en panneaux de 3,472 × 2,00 m, avec plots béton, signalisation, entretien, chaîne et cadenas à code.
• Étude béton par un cabinet spécialisé à la charge du titulaire.
• Programme d’exécution, projet des installations et ouvrages provisoires soumis au visa du maître d’œuvre.
• PPSPS simplifié à remettre au coordonnateur SPS dans les 30 jours suivant le début de la période de préparation.

Démolitions et travaux préparatoires

Les prestations comprennent notamment la démolition et l’évacuation des cloisons de distribution, ossatures métalliques, ouvertures extérieures, aménagements intérieurs, escalier béton du rez-de-chaussée au R+1 et escalier extérieur en pierres. Les ouvertures déposées sont obturées provisoirement par panneaux OSB jusqu’à la pose des menuiseries.

Les interventions sur existants comprennent les étaiements, stabilisations, piquages, sciages, reprises de maçonnerie et évacuations en centre agréé. Elles portent notamment sur des ouvertures en cave, au rez-de-chaussée et au R+1, avec des dimensions de 90 × 107 cm, 90 × 180 cm, 90 × 157 cm, 120 × 120 cm, 82 × 115 cm, 100 × 170 cm, 78 × 135 cm, 100 × 170 cm et 80 × 135 cm.

Fondations, planchers et structures

• Surbot béton étanché pour mur à ossature bois : 1,60 ml ; seuil béton : 2,30 ml.
• Plancher poutrelles-hourdis isolants 20 + 5 sur 27,5 m², avec résistance thermique minimale de 3,30 m² K/W, avis technique, réservations, étaiement, traitement des joints et finition talochée.
• Ancrage ou empochement de poutrelles dans mur ancien en pierres et réalisation d’une dalle pleine en béton armé suivant étude de structure.
• Escalier droit extérieur en béton armé avec palier, massif de fondation, calage au bon sol, béton, aciers, ancrages, reprises des murs moellons et dimensions conformes aux DTU et normes.
• Linteaux et contre-linteaux en béton armé, appuis et seuils, allèges en agglos avec chaînage, obturations avec semelles béton et reprises diverses.
• Percement d’un mur de refend pour une ouverture de 205 × 240 cm, avec deux jambages en béton armé, trois HEA 200 avec protection au feu et semelle de répartition.
• Renforts par lamelles de carbone de type Sika Carbodur S1012 ou équivalent : 3 unités de 6,00 ml.
• Renforcement d’une baie libre par poteaux en béton armé, semelle de répartition, protection au feu des IPE existants et reprise de l’emmarchement.
• Rebouchage d’une trémie dans une dalle pleine de 27 cm et création d’une trémie avec chevêtre béton armé, scellements à la résine et reprise des rives dans une dalle de 27 cm.
• Renforcement de l’escalier d’accès à la cave par fouilles, semelles béton armé, murs en agglos de 20 cm, raidisseurs et poteaux béton armé.

Les ouvrages en béton et maçonnerie doivent respecter les normes applicables, notamment EN 206.1, DTU 13-3, DTU 21 et Fascicule 65A. Les blocs béton doivent être fabriqués depuis au moins quatre semaines. Les planéités des dalles sont limitées à 15 mm en finition brute, 10 mm en finition surfacée et 7 mm en finition lissée sur règle de 2 m ; la planéité locale est de 3 mm en finition surfacée et 2 mm en finition lissée sur réglet de 0,20 m.

Réseaux, réservations et interfaces

• Fourreaux PVC en coordination avec les lots fluides : Ø 90 sur 10 ml, Ø 110 sur 5 ml et Ø 42-45 sur 30 ml.
• Réservations, percements supérieurs à 100 mm, rebouchages béton et calfeutrements assurant la continuité coupe-feu et acoustique : 8 unités dans les murs en moellons et 16 unités dans le plancher béton.
• Incorporation des douilles, rails et éléments fournis par les autres corps d’état ; réalisation des percements, carottages, saignées, scellements, rebouchages et raccords nécessaires.
• Plans d’exécution et dimensionnement des ouvrages, plans de récolement des fourreaux, canalisations et regards ; quatre exemplaires des plans de récolement sont prévus au DOE.
• Protection et sauvegarde des réseaux existants, établissement des DICT, information et autorisation du personnel à proximité des réseaux, arrêt des travaux en cas de découverte d’un réseau sensible non cartographié.

Dégrossis et ravalement

• Nettoyage des murs en pierres et dégrossi à la chaux à l’arrière des doublages : 210 m².
• Échafaudage vertical normalisé avec assises, contreventements, amarrages, garde-corps, platelages, signalisation, protection piétonnière, balisage, protections des vitrages, toitures, abords et circulations.
• Ravalement des murs en moellons : préparation, piquage, dégarnissage des enduits, élimination du lierre et des pierres altérées, brossage, lavage, nettoyage des entourages, enduit à la chaux en deux couches sur 104 m².
• Finition et couleur à déterminer avec l’architecte et le maître d’ouvrage ; encadrements en pierre conservés apparents, réfection des joints, arêtes traditionnelles sans baguettes visibles, joints élastomères aux tableaux et linteaux et dépose-repose des descentes d’eaux pluviales.
• Enduits interdits sur supports gelés ou en cas de gel ; produits adaptés aux résistances à l’arrachement Rt3 à Rt1.

Sécurité, déchets et livrables

Le titulaire assure la protection contre les chutes, les protections des ouvrages existants et des autres lots, le nettoyage continu, l’évacuation des gravats vers des installations réglementaires et la remise en état. Les déchets, emballages et chutes relevant du titulaire doivent être collectés, transportés, stockés, évacués conformément à la réglementation et faire l’objet d’une traçabilité.

Le DOE comprend trois exemplaires numériques avec plans d’exécution et de détail, procès-verbaux d’essais et de performances, fiches techniques détaillées des matériaux et matériels et procès-verbaux d’essais COPREC. Aucun plan d’assurance qualité ni essai particulier supplémentaire n’est prévu au CCAP.