Exploitation et maintenance multi-technique de sites judiciaires

Le lot couvre l’exploitation, la maintenance préventive et corrective et l’assistance technique de cinq sites : Parlement de Bretagne et annexe 1, Cité judiciaire, annexe 2 de la Cour d’appel et Conseil des Prud’hommes. Les prestations sont soumises à une obligation de résultat et couvrent notamment :

• Génie civil, clos et couvert, toitures-terrasses, parvis, revêtements, portes et fenêtres, métallerie, serrurerie, portes, portails et barrières automatiques.
• Courants faibles de sûreté, anti-intrusion, anti-agression, contrôle d’accès, vidéosurveillance et interphonie ; courants forts, TGBT, transformateurs, groupes électrogènes, onduleurs, batteries, éclairage et installations de terre.
• Chauffage, ventilation, climatisation, production d’eau glacée, échangeurs, CTA, VMC, terminaux et désenfumage ; détection et protection incendie, SSI, moyens de secours et asservissements.
• Plomberie, sanitaires, pompes de relevage, réseaux EP/EV/EU, séparateur à hydrocarbures, aménagements et second œuvre, moquettes, surfaces et placards.

La maintenance préventive et corrective est assurée des niveaux 1 à 4 selon les équipements et le tableau du lot. Elle comprend les gammes constructeurs, les gammes propres du titulaire, les prescriptions ERP, les diagnostics, réglages, essais, manœuvres, consommables, stocks, rapports et comptes rendus d’intervention. Les interventions de niveau 4 concernent notamment le génie civil et la protection incendie du lot 1.

Les opérations comprennent notamment le contrôle annuel des réseaux électriques par thermographie infrarouge, l’analyse annuelle de l’huile des transformateurs, les contrôles annuels des terres et paratonnerres, les essais réglementaires des groupes électrogènes, les contrôles d’éclairement et le suivi des sources lumineuses. Les systèmes de sécurité incendie font l’objet d’essais mensuels, trimestriels, semestriels et annuels selon les fonctions et compétences requises.

Les installations CVC doivent maintenir les conditions de température, hygrométrie, renouvellement d’air, filtration, débits, pression, informations déportées et niveaux sonores. Sont notamment prévus le nettoyage mensuel des préfiltres des CTA simple flux, trimestriel pour les CTA double flux, le remplacement semestriel des filtres, les analyses d’eau, les mesures de qualité d’air, les analyses vibratoires annuelles et les contrôles de combustion.

L’exploitation comprend les rondes quotidiennes, la conduite et la surveillance, les réglages et équilibrages, le relevé des compteurs, le traitement des demandes dans la GMAO, les rapports mensuels, les registres de sécurité et de ronde, ainsi que l’assistance aux essais et contrôles. L’équipe permanente assure aussi 30 demi-journées par an et par site d’accompagnement aux réunions de travaux et visites de locaux.