Exploitation et maintenance des installations techniques de bâtiments communaux

Périmètre technique couvert

Chauffage (chaufferies, sous‑stations, circuits de distribution, émetteurs selon périmètre P2/P3), eau chaude sanitaire (boucles ECS, panneaux solaires compris), ventilation et climatisation (groupes, CTA, réseaux et terminaux), installations électriques liées à l'exploitation (armoires, tableaux, GTB/GTC, comptages), circuits jusqu'aux traversées de dalles et calorifuge selon périmètre.

Activités opérationnelles

Conduite, surveillance, rondes et optimisation : visites minima mensuelles, plannings mensuels à soumettre et affichage des interventions planifiées.
Maintenance préventive, conditionnelle et corrective (P2) : essais, réglages, contrôles réglementaires, purges, remplacements de petites pièces listées (prise en charge unitaire P2 ≤ 150 € HT), astreinte 24/7 et dépannage selon délais contractuels (délai de remise en route maximal 8 h, stock minimal de pièces détachées).
Gros entretien / garanties (P3) : réparations et remplacements à équivalent (main d'œuvre, fournitures, démontage/remontage, mises en service), travaux programmés P3.6 avec décompositions en annexe, réception et bascule en entretien courant après réception.

Fonctions supports et obligations documentaires

Mise en place et mise à jour des livrets de chaufferie, carnets sanitaires et schémas ; plaques signalétiques et boîtes à clefs sécurisées dès la prise en charge.
Système extranet de gestion des interventions : saisie/suivi demandes, export CSV/Excel, suivi énergétique (index, DJU), dépôt d'attestations, liste matériel exportable, exports mensuels avant le 10 du mois suivant.
Relevés mensuels de tous les compteurs (gaz, chaleur, ECS, électricité CVC, stocks fuels/bois) et étalonnage/pose si nécessaire ; inventaire initial des compteurs et notification si manquants.

Contraintes techniques spécifiques

ECS : consignes de température (départ 55–60 °C, arrivée aux points de puisage 50–55 °C, boucle ≥50 °C) et mesures de lutte contre la légionelle (relevés, analyses, actions correctives).
Traitement des eaux de chauffage/ECS : analyses annuelles, désembouage au moins une fois, gestion des adoucisseurs (sel à charge du titulaire en P2) et fourniture de consommables liés au fonctionnement (biocide, cartouches, filtres, etc.).
Régulation et GTB : maintenance, télégestion et interfaçage ouvert (modems, RJ45, USB), stockage sécurisé des données et propositions d'améliorations énergétiques.

Sécurité, réglementation et gestion des déchets

Respect des habilitations, titres du personnel, plans de prévention, assurance responsabilité civile selon documents contractuels.
Gestion, traçabilité et prise en charge financière des déchets générés par l'activité ; règles réglementaires à respecter pour contrôles F‑gaz, rejets et autres obligations spécifiques.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

Lot 1: Bâtiments divers