Exploitation et maintenance des installations de chaufferie et ventilation

Conduite et entretien courant (P2)

Surveillance quotidienne et rondes des installations, mises en marche et arrêts.
Purges et équilibrages des réseaux, y compris mesures de mise hors gel des circuits.
Maintenance préventive systématique et programmable (planning d'interventions périodiques, vérifications et essais de performance).
Optimisation du fonctionnement, essais, contrôles de performance et régulation des organes.
Tenue et mise à jour des documents opérationnels : carnets/journaux de chaufferie, registres de sécurité, rapports d'intervention.
Nettoyage et entretien des locaux techniques et accès.
Astreinte 24h/24 et 7j/7 avec intervention d'urgence sous 2 heures pour dépannage et mesures conservatoires.

Gros entretien et renouvellement (P3)

Réparations et remplacements de matériels défectueux à l'identique ou à fonction équivalente (exclusion des refontes complètes ou du remplacement de chaudières et CTA).
Fourniture et mise en place des pièces et équipements nécessaires aux interventions de gros entretien et renouvellement.
Possibilité de proposer des substitutions matérielles après concertation; coordination des livraisons et interventions.
Élaboration et actualisation annuelle d'un plan prévisionnel de gros entretien et d'un plan de renouvellement pluriannuel (proposition de plan d'amélioration sur 5 ans).
Exécution des opérations de gros entretien sous la responsabilité technique et contractuelle du titulaire (sous-traitance autorisée pour petites pièces).

Garanties de résultat et qualité

Maintien des conditions de fonctionnement et de confort, inventaire à jour des installations.
Conformité aux règles de sécurité et aux règles de l'art, propreté des locaux techniques.
Mise en place d'un stock de pièces de rechange dans chaque local technique et gestion du stock.
Production d'un rapport annuel d'exploitation et proposition d'un plan de renouvellement et d'amélioration quinquennal.

Conduite technique, essais et contrôles

Relevés réguliers des compteurs et paramètres de fonctionnement; journal de bord par chaufferie.
Analyses et traitements d'eau (TH, pH, adoucisseurs) et analyses de combustion.
Contrôles électriques et gaz en chaufferie; vérifications réglementaires et de sécurité.
Gestion des produits dangereux et respect des procédures de sécurité lors des interventions.

Moyens et organisation

Mise à disposition de personnel dédié à l'exploitation et à la maintenance, matériel d'essai et de contrôle adapté.
Coordination et contrôle des interventions de sous-traitants; méthodologie d'organisation des interventions et planning annuel d'entretien établi par le titulaire et transmis pour validation.
Livrables techniques : carnets de chaufferie, registres, comptes rendus d'intervention sous 24 heures, rapport annuel d'exploitation, et réunion annuelle d'exploitation.

Tous les détails du marché

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