Études et travaux d’installation de GTB

Le marché comprend les études préalables et les travaux d’installation de GTB, engagés progressivement pour les bâtiments concernés par les besoins des communes membres. La phase 1 relève l’existant technique et fonctionnel, examine l’applicabilité du décret BACS et les contraintes principales, puis fournit une fiche de diagnostic et des orientations de niveau de performance visé (classe A, B ou C selon NF-EN-ISO-52120). Les plans et leur mise à jour ou création ne sont pas inclus par défaut : ils font l’objet de lignes distinctes et d’une validation préalable.

La phase 2 est commandée uniquement après décision expresse du maître d’ouvrage. Elle approfondit l’analyse des installations et des usages, définit les périmètres BACS, patrimonial et, si demandé, élargi, puis produit le projet de référence GTB. Celui-ci comprend l’architecture, les synoptiques, la liste des points, l’organisation des automates et de la supervision, l’analyse fonctionnelle et l’inventaire des équipements conservés ou déposés. Le dossier inclut les interfaces et prérequis des autres corps d’état à titre qualitatif, l’analyse du potentiel CEE sans garantie de valorisation, ainsi qu’un chiffrage basé sur les prix unitaires du bordereau. Les travaux ne sont pas automatiques : leur engagement suppose la validation écrite du projet de référence et du chiffrage, puis un bon de commande. À défaut de validation, la mission s’arrête après les études, sans obligation de travaux.

Installation, intégration et mise en service

Les travaux portent strictement sur le lot GTB : fourniture et pose des équipements communicants, paramétrage et intégration des équipements existants, câblage et armoires prévus au bordereau, mise en service, essais, réception et remise des documents DOE/DIUO. Les travaux de chauffage, ventilation ou climatisation hors adaptation spécifique GTB, plomberie, gros œuvre, second œuvre et infrastructures générales sont exclus, sauf mention expresse contraire.

L’architecture peut intégrer la régulation CVC, l’éclairage, le comptage énergétique et, lorsque le maître d’ouvrage l’active, l’alarme anti-intrusion, le contrôle d’accès et la vidéosurveillance. Les équipements neufs doivent utiliser des protocoles standard ouverts, documentés et interopérables ; les protocoles propriétaires fermés sont interdits pour ces équipements. L’architecture de base doit pouvoir évoluer vers la supervision sans remplacement du matériel. Linky et Gazpar ne sont pas à remplacer : leur intégration est prévue, de même que celle des compteurs d’eau ou thermiques lorsque le besoin le requiert.

• Les installations doivent permettre le suivi des données énergétiques, l’interopérabilité, l’identification des écarts de performance et un arrêt manuel ainsi qu’une gestion autonome des systèmes raccordés.
• La supervision de classe C s’appuie sur une plateforme énergétique légère ; les classes B et A prévoient une supervision GTB complète, avec intégration des systèmes retenus au projet de référence.
• La classe A peut comprendre des scénarios d’optimisation adaptatifs : relance optimisée, loi d’eau dynamique, ventilation pilotée par le CO₂, free cooling, scénarios d’occupation par zone et détection d’anomalies de consommation.
• Les accès utilisateurs sont hiérarchisés, authentifiés et traçables ; les accès distants passent par un mécanisme sécurisé. La documentation du paramétrage et l’export des données dans un format standard ouvert sont remis au maître d’ouvrage.

La recette comprend les essais et contrôles, la conformité au projet validé, les documents d’exécution et les formations prévues. Une formation de premier niveau porte sur la prise en main et les fonctions courantes ; une formation de deuxième niveau peut couvrir les réglages avancés et l’exploitation approfondie. Le tableau complet des points physiques et nœuds logiques paramétrés fait partie du DOE et sa remise conditionne la réception. L’exploitation et la maintenance récurrentes ne sont pas incluses ; seules des interventions ponctuelles de dépannage peuvent être commandées. Aucun contrat de maintenance ne peut être imposé.