Étude de programmation et de fonctionnement urbain Grand Jardin

Phases de la démarche (structurelle)

• Phase 1 — Diagnostic : inventaire et analyse de l'occupation du bâti, diagnostics fonctionnels et techniques, relevés utiles pour la programmation (bâti, réseaux, déplacements, contraintes patrimoniales et environnementales).
• Phase 2 — Scénarios d'aménagement : élaboration de scénarios alternatifs avec programmation chiffrée (surfaces, nombre de logements, dont proportion de logement social ciblée), estimation des besoins de stationnement, schémas d'espaces publics et liaisons, tableaux de calcul détaillés et estimation financière prévisionnelle des dépenses liées aux opérations.
• Phase 3 — Mode opératoire : proposition de phasage opérationnel détaillé (planning de réalisation), analyse de la résilience des réseaux, articulation des acteurs, montage financier et équilibre charges/opérations.

Livrables et formats exigés

• Rapports provisoires et définitifs en versions imprimées et numériques ; comptes rendus pour chaque réunion.
• Livrables techniques : rapports, tableaux de calcul, plans à l'échelle (préconisations 1/1000 à 1/500, ponctuellement 1/200), documents bureautiques (Word, Excel, PowerPoint), fichiers CAO/GIS (DWG, DXF, SHP) et fichiers PDF.
• Maquette 3D interactive géoréférencée intégrant l'environnement urbain et paysager ; tous jeux de données et résultats numériques deviennent la propriété de la personne publique. Toute utilisation d'outils d'intelligence artificielle doit être identifiée et motivée dans les livrables 3D.

Pilotage, réunions et organisation

• Organisation de pilotage structurée avec comité technique (COTECH) et comité de pilotage (COPIL) pour suivi, validation et avis. Le prestataire rédigera les comptes rendus de réunions.
• Réunions de restitution et ateliers à prévoir en présentiel et en visioconférence selon le calendrier ; échanges réguliers avec partenaires institutionnels concernés.

Exigences complémentaires

• Décomposition financière par phase à fournir dans l'offre, prix global forfaitaire couvrant l'ensemble des sujétions prévues (réunions, déplacements, production des livrables, secrétariat).
• Documents de référence et données sources mis à disposition pour l'étude (liste documentaire fournie en annexes).