Étude urbaine et plan-guide sectoriel

Élaboration de scénarios d'aménagement et programmation

• Proposition de 2 à 3 scénarios d'aménagement articulés par phasage temporel (court/moyen/long).
• Production de notes de synthèse graphiques (schémas d'intention, plans, perspectives) et d'une préprogramation urbaine.
• Pré-chiffrage estimatif pour chaque scénario (coûts/amortissements/recettes potentielles) et planning de phasage.
• Bilan comparé des scénarios sur densité, mixité, déplacements, espaces publics, stationnement et durabilité.
• Intégration des propositions dans une maquette numérique existante.

Plan-guide

• Élaboration d'un plan urbain au 1/500e traduisant le parti d'aménagement et l'organisation des espaces publics.
• Plan de constructibilité et fiches par emprise, coupes et documents graphiques selon besoins.
• Schéma d'organisation des flux, de déplacements et du stationnement.
• Estimation des capacités constructibles et typologie parcellaire.
• Note synthétique des intentions générales et principes de gestion urbaine, avec délimitation d'îlots et surfaces par affectation.
• Bilan d'aménagement incluant estimation des coûts de démolition/éviction et des aménagements d'espaces publics.

Feuille de route réglementaire et opérationnelle

• Fiches actions hiérarchisées (calendrier, acteurs, études nécessaires, outils à mobiliser).
• Formalisation d'une stratégie et d'un plan de concertation et de communication (3 à 5 pages), avec supports pratiques.
• Propositions d'accompagnement opérationnel (régulation, foncier, partenariats).

Communication et concertation

• Élaboration d'une méthode et d'un planning de concertation.
• Production de supports (flyers, réunions, panneaux, ateliers, plateformes numériques) et d'outils pédagogiques et ludiques adaptés à différents publics.

Compétences, organisation et pilotage

• Équipe pluridisciplinaire attendue : urbanistes, architectes, paysagistes, spécialistes voirie/mobilité, programmation économique, etc.
• Organisation du pilotage incluant comités techniques et comité de pilotage, restitutions intermédiaires, et comptes rendus.
• Exploitation et intégration des documents fournis dans la maquette numérique et usage d'outils numériques pour la restitution.