Étude paysagère et patrimoniale

La mission porte sur un diagnostic et la définition d’orientations paysagères et programmatiques pour le Cours Cambronne et la place Graslin. Elle doit aboutir à un programme destiné à une future maîtrise d’œuvre pour le Cours Cambronne uniquement.

Diagnostic patrimonial, paysager, technique et environnemental. Le titulaire analyse les données disponibles et complète les recherches historiques, notamment dans les archives municipales, départementales et des monuments historiques. Il étudie l’évolution des plans, constructions et mobiliers, la qualité patrimoniale, les composantes et ambiances paysagères, les usages à différents moments, les entrées et les liens avec le quartier. Il synthétise également les contraintes réglementaires et les éléments techniques et environnementaux existants, et identifie les études et diagnostics nécessaires à la suite du projet.

Consultation et synthèse. La consultation vise à recueillir les attentes des acteurs institutionnels et des usagers : entretiens avec les services, temps collectifs pour établir des objectifs partagés et consultation du public après celle des acteurs institutionnels. Les analyses historique et paysagère portent sur le périmètre d’étude, distinct du périmètre opérationnel. La réflexion prend notamment en compte les réseaux, la circulation, les livraisons et la sécurité incendie de la place Graslin, ainsi que des exemples de réaménagement de sites patrimoniaux comparables.

Scénarios et programme. Deux scénarios sont étudiés pour le Cours Cambronne : un scénario de continuité et un scénario novateur et volontariste. Pour la place Graslin, les scénarios envisagent une plantation d’arbres minimaliste ou maximaliste, avec des strates intermédiaires dans cette dernière option. Chaque scénario précise les enjeux et objectifs, ainsi que ses sujétions techniques, financières, calendaires et réglementaires. Après le choix de la maîtrise d’ouvrage, le scénario retenu pour le Cours Cambronne est approfondi, avec plans, coupes et dessins d’esquisses, puis traduit en programme de maîtrise d’œuvre. Celui-ci précise les études et procédures à prévoir, le calendrier prévisionnel et les coûts de l’opération, dont les travaux et études complémentaires. Il tient compte de la sobriété des interventions et de la possibilité de premières actions réalisées par les régies de jardiniers.

Les délais par phase sont de 12 semaines pour le diagnostic, 10 semaines pour la consultation et la synthèse, et 22 semaines pour les orientations et la programmation. Le détail prévoit notamment des délais de retour Cotech, et, pour les scénarios, un retour Cotech et Copil. À chaque phase, un rapport détaillé et une synthèse des données sont remis, avec les données en annexe, les solutions écartées ou retenues et leurs justifications. Croquis, plans au format DWG et PDF, illustrations et insertions paysagères complètent les écrits selon les besoins. Une réunion de démarrage, des réunions de travail, ainsi qu’une réunion intermédiaire et une restitution sont prévues pour chaque phase. Les supports des réunions ne constituent pas le rendu de l’étude ; aucune signature visuelle du futur projet n’est demandée.