Étude d'amélioration de l'attractivité et de la fonctionnalité commerciale

Diagnostic territorial et fonctionnel (phase 1)

Réaliser un état des lieux morphologique et spatial complet : voiries, réseaux, zones de stationnement, surfaces bâties (~100 500 m²), flux (véhicules, piétons, cycles), points de conflits d'usage, sécurité des carrefours et accès véhicules de secours.
Analyse de la desserte en transports en commun et mobilités douces, continuité piétonne/cyclable, qualité des espaces publics et paysagers, gestion des eaux pluviales et assainissement, collecte des données statistiques, photographies et cartographies.
Analyse foncière : interactions public/privé, parcelles, contraintes foncières et potentiels fonciers.

Élaboration de scénarios d'aménagement (phase 2)

Proposer au moins deux scénarios contrastés d'aménagement incluant : réaménagement des entrées de ville, organisation des voiries et circulations, stratégie de stationnement, sécurité des accès, optimisation des réseaux, espaces verts et intégration paysagère.
Intégrer des mesures de mobilité durable : continuité des circulations douces, végétalisation, gestion de l'eau, opportunités photovoltaïques.
Fournir chiffrages détaillés, programme d'aménagement prévisionnel, calendrier de réalisation et bilans d'aménagement prévisionnels.
Livrables attendus : plans masse, coupes, perspectives 3D, cartographies SIG/DAO, visuels, estimation financière détaillée et identification des pistes de financement.

Tranches optionnelles

Tranche optionnelle 1 : rédaction d'une charte de qualité (exigences qualitatives et recommandations opérationnelles pour améliorer l'attractivité et la durabilité de la zone).
Tranche optionnelle 2 : production d'un DCE pour désignation d'un maître d'œuvre (pièces techniques type CCTP, BPU et annexes techniques nécessaires).

Modalités d'exécution et pilotage

Mission pluri-phasée avec jalons de validation pour chaque phase et tranche optionnelle, comité(s) de pilotage et réunions techniques. Minimum prévu : 3 réunions pour la tranche ferme et 1 réunion pour la tranche optionnelle 1, avec comptes rendus transmis avant réunions.
Chef de projet dédié et équipe pluridisciplinaire (urbanisme, foncier, VRD, paysage/environnement, montage financier) ; constitution d'un mémoire technique détaillant organisation, planning et jalons.
Concertation à associer : élus, services techniques, associations de commerçants, gestionnaires de réseaux, services de l'État et partenaires territoriaux, chambres professionnelles.

Livrables, formats et restitution

Remise de livrables numériques (PDF et fichiers sources modifiables, formats SIG/DAO exploitables) et papier (3 exemplaires), livrables cartographiques exploitables, perspectives 3D et supports visuels.
Exigence d'intégration des logos des financeurs quand applicable et délai de mise à disposition des livrables après validation (délai contractuel précisé dans le dossier).

Profil, références et exigences contractuelles

Équipe et CV à produire ; références requises : minimum 3 missions similaires.
Propriété intellectuelle et confidentialité : les livrables seront la propriété exclusive du maître d'ouvrage ; protection des données et obligations de confidentialité à respecter.

Contraintes opérationnelles

Les prestations doivent inclure l'ensemble des études, enquêtes et déplacements nécessaires et couvrir les rendus chiffrés et programmatiques demandés. Les délais et modalités de validation et de remise des documents doivent respecter les jalons prévus.

Tous les détails du marché

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