Étanchéité des toitures-terrasses et zinguerie

Dépose des complexes existants, préparation des supports, puis réalisation de systèmes d’étanchéité neufs sur toiture principale, toitures annexes et toiture-terrasse accessible au-dessus du sous-sol. Les prestations comprennent les relevés, évacuations pluviales, ouvrages métalliques et équipements de désenfumage décrits au lot.

Toitures non accessibles. Dépose du complexe avec protection par gravillons sur 824 m² de toiture principale et dépose du complexe autoprotégé sur 67 m² de toitures annexes. Remplacement de 16 m² de dallettes béton sur les souches de ventilation. Le complexe principal comprend pare-vapeur, isolant de 16 cm (R = 7,75 m²·K/W), écran d’indépendance et étanchéité bicouche en feuilles SBS. Le complexe des annexes prévoit un isolant de 3/4 cm et une étanchéité bicouche. La protection gravillonnée concerne 824 m², avec gravillons roulés, lavés 5/15 sur 40 à 50 mm.

• Relevés isolés : 299 ml en hauteur de 20 à 30 cm et 54 ml aux souches de ventilation, hauteur indiquée au descriptif comme « entre 70 et 50 cm ».
• Zinguerie de toiture principale : bandes solines (26 ml), couvertines de 35, 40 et 55 cm de développé (63, 23 et 216 ml), ainsi que 10 évacuations d’eaux pluviales de Ø 200 mm.
• Autres ouvrages : une boîte à eaux, 6 ml de descentes EP, 3 ventilations primaires de Ø 200 mm, 3 crosses de Ø 120 mm et 2 de Ø 60 mm. Les dallettes de support comprennent 32 supports techniques et 2 supports de caisson VMC.

Toiture-terrasse accessible au-dessus du sous-sol. Dépose de la protection en enrobé sur 212 m² et des dalles sur plots sur 150 m². Réalisation d’un complexe avec pare-vapeur, isolant de 4 cm et étanchéité bicouche sur 361 m², relevés isolés de 30 à 40 cm sur 208 ml, enrobé sur 212 m² et dalles sur plots sur 150 m². Le descriptif prévoit quatre plots par m².

Les solins contre murs totalisent 208 ml pour cette toiture ; un couvre-joint de dilatation en zinc est prévu sur 2 ml et 3 évacuations EP de Ø 200 mm. Les départs d’eaux pluviales comprennent platine en plomb laminé de 2,5 mm, grille, moignon, crépine et raccordement aux descentes en attente.

Équipements et protections. Remplacement d’un exutoire de désenfumage avec accès toiture, de dimensions 1 × 1 m et de section libre 1 m² : capot en polycarbonate alvéolaire de 16 mm, ouverture à 110°, costière de 350 ou 400 mm et grille anti-chute/anti-effraction résistant à 1 200 joules. L’ensemble comprend commandes pneumatiques et treuil, cartouches de CO₂, dispositifs de commande et étiquetage ; le DAD prévoit notamment un fusible calibré à 93 °C, une alimentation 230 V, une sortie 24 Vcc et une autonomie de 4 heures. Tests de mise en service et recherche de fuites au CO₂ en présence du maître d’ouvrage, de la maîtrise d’œuvre et du bureau de contrôle. Garde-corps métalliques autoportés sur 213 ml, hauteur finie de 0,90 m, entraxe des poteaux de 1 m maximum et espacement des lisses de 250 mm maximum.

Murs garde-corps et prescriptions de mise en œuvre. Remplacement ou pose de couvertines en aluminium laqué, avec retours d’angles, finitions et fixations adaptées : 177 ml de développé 35 cm du R+1 au R+3 et 183 ml de développé 35 cm au rez-de-chaussée. Le coloris est choisi par le maître d’œuvre dans la gamme proposée.

Les supports sont réceptionnés par l’entreprise d’étanchéité ; aucun travail n’est entrepris sur support insuffisamment sec. Les ouvrages sont mis en œuvre selon les DTU applicables, les avis techniques et les prescriptions des fabricants ; le dimensionnement des évacuations EP doit être vérifié par l’entreprise. Le bâtiment doit rester étanche pendant les travaux, avec bâches ou films si nécessaire. Les contrôles éventuels du revêtement peuvent comporter des prélèvements de 0,30 × 0,30 m, à la charge de l’entreprise. Déchets, gravois et éléments déposés sont évacués ; les travaux sont réalisés en site occupé, avec protections, aspiration des poussières lors des percements et limitation des nuisances.