Étanchéité des toitures-terrasses et ouvrages associés

Réalisation des complexes d’étanchéité des toitures-terrasses, des systèmes liquides et des raccords associés. Les quantités du détail estimatif sont indicatives et doivent être validées par l’entreprise.

• Toitures-terrasses inaccessibles : complexe multicouche avec pare-vapeur, isolant certifié ACERMI, étanchéité bitumineuse et autoprotection minérale. Résistance thermique annoncée ≥ 2,2; classement FIT F4 I3 T2 en partie courante et F4 I4 T2 en zones techniques. Relevés de 15 cm minimum, protections et raccordements aux évacuations compris. Quantité indicative : 310 m².
• Terrasses accessibles carrelées : pente prescrite de 1,5 à 5 %, pare-vapeur selon le local, isolant polyuréthane de 9 cm et étanchéité bicouche élastomère F5 I5 T4. Le complexe comprend une couche de désolidarisation drainante de 4,5 mm et 535 g/m²; forme de pose en mortier armé d’au moins 4 cm. Quantité : 145 m². Le carrelage collé relève du lot revêtements durs; l’élément de désolidarisation est à la charge de l’étancheur.
• Terrasses végétalisées : système bicouche élastomère avec traitement anti-racines, classement au feu Broof T3, relevés et drainage. Une composition décrit une couche drainante de 5 cm minimum, un substrat de 10 cm minimum et une végétation en rouleaux précultivés; épaisseur moyenne annoncée de 18 cm et coefficient de ruissellement de 0,3. Le descriptif prévoit aussi une solution par plantation avec épaisseur totale minimale de 30 cm et rétention indicative maximale de 40 l/m² : les compositions sont à clarifier. Quantité : 35 m². La végétalisation relève du lot espaces verts; l’étancheur inclut l’entretien de confortement de la première année dans le cadre de la GPA.

Systèmes liquides et ouvrages associés

• Étanchéité liquide sous carrelage, notamment aux sols avec pénétration de 1 m au droit des seuils : système polyuréthane en couches croisées, couche autolissante et saupoudrage de silice. Quantité : 450 m².
• Étanchéité liquide circulable des coursives enclavées : débord horizontal de 1 m aux entrées et relevé de 10 cm sur mur. Quantité : 510 m².
• Étanchéité liquide des casquettes et joues béton, avec traitement des supports poreux; quantité : 125 m². Étanchéité des parois humides de salles de bains, en périphérie des receveurs et dans les zones exposées aux projections d’eau; quantité : 460 m². Ces systèmes non traditionnels nécessitent une garantie décennale conjointe fournisseur-applicateur.
• Équerres d’étanchéité le long des escaliers extérieurs, cunettes, varangues et coursives, avec débord horizontal de 10 cm, relevé de 7 cm et pénétration de 1 m aux seuils; quantité : 1 050 ml.
• Garde-corps en aluminium pour toitures inaccessibles : montants espacés de 1,70 m maximum, main courante à 1,00–1,10 m au-dessus de la circulation et espacement libre entre lisses limité à 500 mm; quantité : 125 ml. Couvertines en aluminium sur acrotères, fixées sans percement et résistantes à des vents jusqu’à 288 km/h; quantité : 125 ml. Couvertines ou solins sur joints de dilatation : 5 ml.

Interfaces, essais et livrables

Le lot comprend aussi, chacun au forfait, le traitement d’étanchéité au droit des siphons de sol, des traversées de plancher, des entrées d’eaux pluviales et des points singuliers. Les dispositifs comprennent notamment platines et moignons en plomb de 25/10e, renforts du complexe et crapaudines amovibles selon l’ouvrage.

Les supports doivent être réceptionnés avant travaux; tout commencement vaut acceptation. Les terrasses sont mises en eau au moins 48 heures, avec procès-verbal détaillant localisation, dates, durées, constats contradictoires et éventuelles corrections. En cas de doute sur une fuite, un essai coloré est à la charge de l’entreprise. Pour les assemblages de douche avant carrelage, un essai de contrôle est décrit sur une période généralement de 24 heures.

Les livrables comprennent les plans d’exécution et de repérage, détails des interfaces, notes de calcul, fiches techniques, procès-verbaux de réception des supports et, avant réception, le DOE avec procès-verbaux d’étanchéité et d’autocontrôle, métrés, attestations de garantie fournisseur-applicateur et documents de classement au feu.