Étanchéité

Le lot porte sur la fourniture, le transport, la mise en œuvre, la protection, les essais et les finitions des ouvrages d'étanchéité d'une résidence autonomie comprenant 30 logements, un accueil et une salle de restauration. Les études d'exécution, notes de calcul, plans, fiches techniques, autocontrôles, essais de réception et plans de récolement sont inclus.

Toitures-terrasses et édicule

Les toitures-terrasses inaccessibles sous gravier comprennent :

• une étanchéité bitumineuse bicouche en indépendance, de classe F5 I5 T4, avec pare-vapeur en bitume élastomère SBS soudé en plein ;
• des panneaux isolants en polyuréthane à parements composites, sous Avis technique, avec R ≥ 5,20 W.K/m² et une épaisseur maximale de 12 cm ;
• des relevés avec équerre de renfort, couche de finition pailletée sur feuille aluminium et résine bitume-polyuréthane ;
• une protection lourde en granulats roulés de coloris homogène, validés avant pose, avec cheminement technique en granulats de teinte différente dans des dalles alvéolaires stabilisatrices.

L'édicule d'ascenseur reçoit une étanchéité bitumineuse bicouche autoprotégée, avec isolant en polyuréthane de R ≥ 2,75 W.K/m² et épaisseur maximale de 6 cm. Les relevés comprennent notamment une bande de rive en aluminium fixée mécaniquement et des rosaces adaptées aux sollicitations du vent.

Les évacuations d'eaux pluviales et trop-pleins comprennent des ensembles en plomb avec platine et moignon, assemblés de manière étanche, avec une distance minimale de 12 cm entre le bord du trou et le bord extérieur de la platine, ainsi qu'une protection par garde-grève en acier galvanisé. Des crosses en aluminium sont posées au droit des équipements techniques de toiture, avec platines intégrées au complexe et dimensions adaptées aux installations.

Balcons, coursive et terrasses sur plots

Les balcons ne recouvrant pas de locaux reçoivent une protection bitumineuse monocouche sous protection lourde, sans isolant, de classe F5 I5 T4, avec écran d'indépendance en fibres de verre, feuille SBS de 4 mm posée libre, joints auto-adhésifs et couvre-joints soudés à la flamme. Les relevés reçoivent une finition autoprotégée d'épaisseur minimale 3,5 mm et une résine bitume-polyuréthane.

La dalle de coursive et les terrasses recouvrant des locaux reçoivent des complexes bitumineux bicouches sous protection lourde :

• isolant en polyuréthane avec R ≥ 2,75 W.K/m² ;
• isolant avec R = 4,50 W.K/m² pour les dalles recouvrant une partie habitable ;
• pare-vapeur, écran d'indépendance en fibres de verre, couches bitumineuses posées librement ou soudées, équerres de renfort et finitions sur feuille aluminium.

Les décaissements autour des évacuations doivent éviter toute stagnation ou formation de bourrelet ; un rupteur de pont thermique est prévu sous le décaissement des complexes de balcons isolés. Les traversées de descentes EP sont traitées par moignon et flashing en système d'étanchéité liquide.

Les joints de dilatation des terrasses comprennent une équerre de renfort, une bande en élastomère soudée, un joint en lyre et une finition soudée en plein. Les dalles en grès sur plots comprennent les plots supports réglables en PVC : classe T7 pour une hauteur de plots ≤ 0,15 m et classe T11 au-delà ; classement de glissance PC10, classement UPEC U3P3E3C2, format 50 × 50 cm, couleur au choix du maître d'ouvrage.

Casquettes béton

Les casquettes reçoivent une étanchéité bitumineuse monocouche en SBS autoprotégé de 3,5 mm d'épaisseur nominale, avec teinte au choix de l'architecte, bandes de rive en aluminium thermolaqué avec talon de 80 mm et retombée de 35 mm, primaire EIF, finition aluminium thermocompensée, porte-solin en acier galvanisé laqué 5/10e et mastic en tête. La préparation comprend nettoyage, dépoussiérage, ragréage ponctuel et protection des ouvrages voisins. Les joints comprennent un joint en lyre et une bande souple en bitume élastomère SBS armée d'un tricot polyester et recouverte d'aluminium.

Parois enterrées, couvertines et solins

L'étanchéité des parois verticales enterrées comprend une membrane bitumineuse armée de fibres de polyester non tissé, un EIF sans solvant en deux couches, une résine bitume-polyuréthane en deux couches, un voile d'armature anti-racine, une nappe drainante à excroissances et un profil de tête en aluminium 80/100 assurant un recouvrement d'au moins 15 cm.

Les couvertines sont en aluminium thermolaqué, alliage 3005 H44 conforme à la NF EN 573, épaisseur 1 mm, avec goutte d'eau sur chaque côté et débord minimal de 2 cm. Elles sont fixées par clipsage sur éclisses embossées, à raison de 4 fixations par éclisse, avec visserie inoxydable, 2 éclisses par mètre linéaire et une éclisse à chaque extrémité. Les solins reprennent les mêmes caractéristiques d'aluminium de 1 mm et sont calfeutrés par mastic acrylique.

Organisation, contrôles et interfaces

La prestation comprend les installations de chantier, échafaudages, engins et dispositifs de levage, protections jusqu'à réception, percements, rebouchages, scellements, raccords, évacuation des gravois, nettoyage, tri sélectif et astreinte pour interventions d'urgence. L'entreprise intervient après réception des supports du gros œuvre et coordonne ses ouvrages avec les autres corps d'état.

Les matériaux doivent respecter les normes NF, DTU 43.1, DTU 20.1, DTU 20.12, DTU 60.11, NF P 84 300 à 326, règles Th-K, NF EN 795 et les Avis techniques du CSTB. Les recommandations de pose des fabricants sont impératives. Les matériaux peuvent être contrôlés avant mise en œuvre ; des prélèvements et essais peuvent être réalisés aux frais de l'entreprise en cas de justification insuffisante.

À l'achèvement, une épreuve d'étanchéité à l'eau est réalisée par terrasse et fait l'objet d'un procès-verbal. Pour les toitures-terrasses béton, le niveau d'eau est établi à 0,05 m sous le point haut du relevé le plus bas et maintenu au moins 24 heures, sans fuite en sous-face, mur ou cloison. Les ouvrages font ensuite l'objet d'une révision complète, d'un entretien pendant la garantie contractuelle et du remplacement des éléments défectueux.