Entretien des toitures et dispositifs anti-pigeons

Le marché prévoit le nettoyage et l’entretien de toitures en tuiles, bac acier et bitume autoprotégé, ainsi que de toitures-terrasses à protection lourde ou autoprotégée. Les prestations comprennent le balayage et l’enlèvement des feuilles, végétaux, mousses et autres détritus, le nettoyage des gouttières, chéneaux, noues, crapaudines, naissances, évacuations d’eaux pluviales et descentes, ainsi que la vérification de leur fonctionnement.

Les interventions incluent également le contrôle des éléments de couverture, lanterneaux et trappes, zingueries, solins, faîtages, souches, sorties de ventilation, supports de gaines, antennes et fixations. Selon les besoins constatés, les éléments en bon état sont redressés ou remis en place; les soudures, attaches ou éléments endommagés sont réparés ou remplacés. Pour les terrasses, la protection meuble doit être maintenue en bon état et le nettoyage réalisé sans porter atteinte à l’intégrité du revêtement.

Le forfait comprend le remplacement de 100 tuiles par an et l’équivalent de 5 m² de matériaux. Toute autre prestation nécessaire, notamment la réfection d’enduits défectueux ou fissurés, doit faire l’objet d’un devis avant travaux. Au-delà des interventions comprises, les matériaux et matériels nécessaires sont fournis par le maître d’ouvrage; l’entreprise présente le temps passé en régie et les quantités et références de matériaux nécessaires.

Dispositifs anti-pigeons et interventions

Le périmètre comprend les protections électriques et les dispositifs physiques — notamment filets et treillis soudés — qui préviennent la pose et la pénétration des pigeons. Leur entretien comprend le nettoyage des supports et l’évacuation des feuilles et fientes, la remise en place des grilles et filets, la révision des circuits et la reprise des scellements si nécessaire, le remplacement des barrettes ou connectiques défectueuses, puis les essais et la remise en service. Le forfait comprend le remplacement de 20 m linéaires de barrettes. Les travaux en hauteur nécessitent des moyens d’élévation ou du personnel compétent en travaux acrobatiques.

Une campagne annuelle est prévue, avec jusqu’à 4 dépannages par an pour les fuites de toiture ou pannes anti-pigeons, dans la limite de 4 demi-journées d’intervention. Certains bâtiments identifiés au bordereau font l’objet de deux passages annuels. Les interventions prévisionnelles sont situées entre février et avril, et entre septembre et octobre pour un second passage. L’entretien des écoles se déroule uniquement le mercredi ou pendant les vacances scolaires; un dépannage ponctuel doit être réalisé dans les 2 jours ouvrés suivant la demande.

Suivi, sécurité et gestion des matériaux

Chaque visite doit être signalée au représentant du maître d’ouvrage 48 heures à l’avance. Après chaque campagne, l’entreprise remet un rapport avec photos, observations et travaux à prévoir; une fiche de visite numérique par bâtiment est également remise après la campagne annuelle et chaque dépannage ponctuel. Un compte rendu hebdomadaire des interventions est demandé.

L’entreprise assure l’organisation, la sécurité, la signalisation et la protection des ouvrages et des tiers; elle évacue les gravats et déchets et fournit les éléments de traçabilité des déchets. Le bordereau de prix exprime les surfaces estimatives par bâtiment en m², de 66 à 3 250 m².