Entretien et réparations des installations électriques en courant fort

Interventions d’entretien courant, de dépannage, de réparation, de remplacement ponctuel et de remise en état des installations électriques en courant fort des logements occupés ou vacants et des parties communes du territoire Nord. Sauf indication contraire au BPU, chaque intervention comprend fourniture, pose, dépose éventuelle, raccordement, accessoires et petites fournitures, réglages, essais, vérification du fonctionnement, mise en sécurité, nettoyage et évacuation des déchets. Les réparations ne doivent ni dégrader l’installation ni diminuer sa sécurité; les matériels remplacés sont identiques à l’existant ou équivalents ou supérieurs et compatibles avec l’usage et l’installation.

Opérations et exigences techniques. Remplacement de sources lumineuses et d’appareils (réglettes, plafonniers, hublots, spots), douilles/DCL, appareillages (interrupteurs, prises, sorties de câble), mini-disjoncteurs et éléments de tableaux; pose de câbles, gaines, tubes, goulottes et moulures au mètre linéaire. Les LED sont privilégiées lorsque compatibles. Les matériels d’éclairage doivent convenir au local et à l’exposition à l’humidité, aux chocs ou au vandalisme. L’appareillage est certifié NF ou équivalent et, dans la mesure du possible, homogène dans une pièce ou zone. Les circuits et protections sont adaptés à l’installation. Sont aussi prévus des convecteurs et panneaux rayonnants, thermostats/programmateurs, détecteurs de fumée et travaux de recherche de panne. Les anomalies et besoins complémentaires sont signalés; les travaux issus d’un diagnostic électrique donnent lieu à un rapport électronique localisant précisément les travaux et anomalies, indiquant matériels, contrôles, mesures et résultats, anomalies non traitées et, le cas échéant, photographies avant/après. Une prestation hors BPU requiert un devis détaillé et l’accord préalable, sauf urgence avérée de mise en sécurité.

Astreinte et interventions en site habité. Le titulaire fournit un numéro et une adresse électronique dédiés. L’astreinte couvre les jours ouvrés de 17 h à 8 h, du vendredi 17 h au lundi 8 h, et les jours fériés 24 h/24; pour une urgence avérée relevant de l’astreinte, le délai maximal d’intervention est d’1 heure. Le CCAP prévoit aussi un délai maximal de 4 h après appel pour une situation « très urgente » présentant un risque pour le patrimoine ou les locataires. Les travaux ordinaires se déroulent entre 8 h et 18 h; pas d’intervention le week-end ou les jours fériés hors urgence. En logement occupé, rendez-vous préalable avec l’occupant sauf urgence ou consigne contraire, protection des biens, limitation des coupures et information des occupants. Véhicules et agents sont identifiables; le titulaire maintient un stock courant de matériels et consommables.

Conformité, sécurité et livrables. Respect des règles et normes applicables à la date d’intervention, sans régression de sécurité ni perte de conformité. Une attestation CONSUEL électronique est requise pour chaque logement avec travaux ou simple VMS sans travaux et pour chaque point de comptage des parties communes après travaux ou VMS sans travaux; elle est soumise au visa de CONSUEL et fournie dans les 15 jours maximum après achèvement. La réception définitive n’intervient qu’après obtention de l’attestation. En présence possible d’amiante, application de la sous-section 4, personnel formé avec attestations individuelles valides et remise d’un mode opératoire SS4 complet (intervention, matériaux, contrôles d’empoussièrement et VLEP, méthodes, notices de poste, protections, décontamination, déchets, durées et temps de travail). Les déchets amiantés sont conditionnés, étiquetés, stockés et éliminés conformément à la réglementation.

Quantités indicatives du DQE test sur 4 ans, non contractuelles :

• Éclairage : réglettes avec interrupteur sans/avec prise 495/91 U; ampoules ou tubes LED pour réglette cuisine/salle de bains 93 U, ampoules LED 733 U et haute puissance 72 U; plafonniers 83 U; hublots ronds LED 31 U, antivandales 37 U, avec détecteur 24 U et antivandales avec détecteur 12 U; détecteurs de présence 20 U; tubes LED de parking 379 U; réglettes IP65 4000 K 120 U.
• Appareillage : douilles/DCL 2 800 U, plaques DCL en saillie 51 U; prises encastrées/en saillie/étanches 1 843/719/63 U, prises téléphone encastrées 112 U, prises TV encastrées/en saillie 113/56 U; interrupteurs encastrés/en saillie 569/219 U, poussoirs étanches 61 U, temporisés étanches 17 U; plaques d’obturation 201 U, sorties de câble encastrées/en saillie 117/51 U, boîtiers encastrés placo 137 U.
• Chauffage et sécurité : panneaux rayonnants 750/1 000/1 500/2 000 W, respectivement 9/15/11/4 U; convecteurs d’appoint 80 U; thermostats électroniques 15 U; DAAF avec pile 10 ans 276 U.
• Réseaux et autres équipements : câbles cuivre 1,5/2,5 mm² 364/658 ml; goulottes/moulures PVC sans/avec compartiment 213/215 ml; sonnettes 55 U; mini-disjoncteurs 175 U, avec coffret 43 U; minuteries 109 U; contacteurs de puissance tétrapolaires 25 A 20 U; projecteurs LED IP65 20 W 40 U.
• Prestations horaires : électricien pour installation non conforme 940 h; recherche de panne 483 h; interventions nuit, week-end et jours fériés 27 h; déplacements week-end et jours fériés 29 U.