Entretien et réhabilitation des toitures et terrasses

Entretien préventif — opérations typiques

• Inspection visuelle générale des ouvrages d'étanchéité accessibles et examen des relevés d'étanchéité.
• Déplacement et tamisage des gravillons, nettoyage et vérification des supports et revêtements auto‑protégés.
• Nettoyage, vérification et remise en état des systèmes d'évacuation des eaux pluviales (gouttières, descentes, regards, chéneaux, noues) et contrôle des jonctions et raccords.
• Contrôle des éléments de couverture et de zinguerie (fixations, couvre-joints, faîtages, arêtiers, solins, couvertines) et vérification des aérations/ventilations et écrans sous-toiture lorsque accessibles.
• Vérification et nettoyage des verrières : étanchéité des joints, solidité des vitrages et fonctionnement des châssis/évacuations.
• Interventions ponctuelles de reprise des relevés d'étanchéité et remise en ordre des protections de terrasses inaccessibles.

Maintenance corrective et GER

• Diagnostic et travaux de remise en état des éléments de couverture et de zinguerie : démolition locale, remplacement d'éléments, réfection de joints et solins, traitement des points singuliers (lanterneaux, acrotères, bandes d'acrotères, costières, bandes de rive).
• Reprise d'étanchéité avec systèmes adaptés (protections lourdes, complexes porteurs isolants), choix de solutions selon configuration (isolation, panneaux, couches de protection) et matériaux techniques appropriés.
• Travaux de réhabilitation planifiés : établissement de propositions techniques et chiffrées, phasage des travaux, mesures de sécurité et coordination chantier, et production des pièces écrites et graphiques nécessaires à l'exploitation future (DOE).
• Prise en charge des dépannages et interventions d'urgence avec engagement de délai d'intervention (délai requis : 48 heures pour urgence signalée).

Sécurité, coordination et documents de suivi

• Organisation des interventions avec mise en œuvre de plans de prévention, balisage, permis de feu si nécessaire, protections contre les chutes et accès sécurisés.
• Remise systématique de rapports d'intervention, tableaux de suivi et dossiers d'ouvrages exécutés après interventions correctives et GER.
• Respect des normes et DTU applicables aux ouvrages de couverture, étanchéité et zinguerie, et conformité aux fiches de sécurité des produits employés.