Entretien des parties communes et gestion des déchets en résidences

Le forfait est détaillé par résidence et par poste, pour 10 résidences nommément renseignées dans la décomposition. Les fiches individualisent les fréquences selon les sites : halls et circulations, cages d’escalier et équipements, cantonnage extérieur, manipulation des bacs et interventions périodiques de nettoyage haute pression.

Les prestations intérieures couvrent notamment marches, sols et plinthes, murs et faïences, portes, vitres accessibles, boîtes aux lettres, poignées, interrupteurs, luminaires accessibles, escaliers, paliers, locaux communs, parkings et locaux d’encombrants. L’aspiration des rails d’ascenseurs et le nettoyage adapté des cabines sont prévus là où les fiches de site les incluent. Les exigences de résultat portent sur l’absence de détritus, poussière, coulures, traces adhérentes, toiles d’araignée et mauvaises odeurs.

Le cantonnage couvre les pieds d’immeuble, trottoirs, circulations et parkings extérieurs, allées, espaces verts et aires de jeux selon les fiches : ramassage des papiers, mégots, feuilles et déjections, enlèvement des mauvaises herbes, vidage des corbeilles, nettoyage du mobilier urbain et dégagement des avaloirs et caniveaux. Les déchets verts sont évacués vers une filière spécialisée. Le souffleur électrique ou thermique est imposé dans les résidences où les arbres à feuilles caduques sont importants.

Les équipes sortent et rentrent les containers selon les jours de collecte et les contraintes du service de ramassage, y compris les jours fériés. Le nettoyage haute pression concerne les containers et leurs locaux ou emplacements, avec des fréquences saisonnières précisées par fiche : par exemple, au Hameau de Peijan, une intervention trimestrielle d’octobre à avril et deux de mai à septembre. Matériel minimal : pression de 180 bars, débit d’au moins 8 L/min, eau chaude possible jusqu’à 60 °C selon les surfaces et buses adaptées pour éviter les dommages. Pour les sols et parois carrelés ou inox concernés, le décapage vapeur est prévu à 9–10 bars et à plus de 150 °C.

Les encombrants sont soit rassemblés vers le point de collecte désigné, soit enlevés sur commande et acheminés vers une décharge agréée ; la prestation d’enlèvement comprend manutention, transport, tri réglementaire et frais de décharge, avec justificatif. Les zones de stockage sont ensuite nettoyées à haute pression. Les interventions s’effectuent dans la plage 7 h–12 h ; les fréquences et jours sont ceux de chaque fiche de résidence.