Entretien et nettoyage des parties communes
Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Entretien et nettoyage des parties communes
Objet principal
- Remise en propreté initiale complète (prestation initiale unique) puis entretien courant des parties communes et des surfaces minérales associées.
Zones et opérations principales
- Halls d'entrée, cages d'escalier, volées d'escaliers, paliers, circulations d'étage, ascenseurs (cages, rails accessibles), locaux communs (locaux vélos, poussettes, locaux techniques), locaux poubelles et containers, parkings, abords intérieurs/extérieurs, zones de bornes enterrées, caniveaux et siphons.
- Lavage et balayage des sols, dépoussiérage, essuyage, désinfection des points de contact (poignées, interrupteurs, boutons d'ascenseur), enlèvement des toiles d'araignée, nettoyage des vitrages accessibles jusqu'à +3,00 m (intérieur/extérieur), nettoyage et désinfection des locaux poubelles et des containers (y compris siphons et murs), ramassage des détritus et enlèvement des encombrants vers le local approprié.
Fréquences et prestations récurrentes (exemples clefs)
- Halls, volées d'escaliers, paliers : balayage et lavage 2 fois par semaine.
- Vitrages < 3,00 m (halls) : nettoyage 2 fois par semaine ; lavage châssis mensuel ; enlèvement toiles d'araignée 1x/mois.
- Cages d'ascenseurs : 1 fois par mois (dépoussiérage, essuyage, désinfection des zones de contact, rails accessibles).
- Locaux poubelles : nettoyage complet et désinfection 1 fois par semaine ; containers : rentrée/nettoyage 1 fois par semaine.
- Allées/escaliers bétonnés : nettoyage haute pression 2 fois par an (prestation semestrielle facturée au prix unitaire indiqué dans le bordereau des prix).
- Parkings : balayage et enlèvement de détritus selon planning (hebdomadaire ou selon tableau), lavage haute pression semestriel/annuel selon situation.
Exigences techniques et gestion des opérations
- Prestation initiale de remise à niveau réalisée en une intervention unique, avec état contradictoire et prises de photos à l'issue de l'intervention.
- Fourniture de tout le matériel et des produits nécessaires ; utilisation de produits adaptés aux supports (non abrasifs sur inox, ascenseurs, etc.). L'eau et l'électricité nécessaires à l'exécution sont fournis lorsque spécifié.
- Gestion et évacuation des eaux de lavage et des résidus conforme à la réglementation ; évacuation des boues issues du jet haute pression.
- Sécurité : balisage et dispositifs de protection pour interventions (notamment jet haute pression), sécurisation des lieux, dispositifs de sécurité inclus dans la prestation haute pression.
- Fermeture systématique des gaines techniques après intervention (clé/triangle) et contrôle de fermeture.
Organisation, traçabilité et documents attendus
- Mise en place d'un responsable dédié en charge de l'encadrement et du pilotage qualité pendant toute la durée du contrat.
- État des lieux contradictoire préalable au démarrage et état contradictoire de conformité à l'issue de la remise initiale.
- Fiches de contrôle qualité et comptes‑rendus réguliers ; planning mensuel par résidence et organisation des tournées.
- Obligation d'information formalisée en cas d'absence d'eau ou coupure, sans suspension automatique des prestations sauf instruction contraire.
Limites et exclusions
- Exclusions explicites (mobilier, clôtures, mobilier urbain et autres éléments listés dans les documents techniques) : ces éléments ne sont pas compris dans les opérations décrites.
Remarques sur l'exécution
- Prestation de nettoyage haute pression réalisée en une seule intervention par site, facturée au prix unitaire comprenant main-d'œuvre, matériel, produits, déplacements et dispositifs de sécurité.
- Le titulaire doit prévoir modalités de reprise du personnel et organisation pour garantir la continuité de service.
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Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Martinique : 18/05/2026, 28/05/2026, 19/05/2026, 20/05/2026 (selon secteurs) ; Saint‑Martin : 03/06/2026 ; Guyane : planning fourni (dates à consulter dans le planning Guyane).
Lieu
Visites programmées sur sites répartis par territoire (liste détaillée par planning de visite fourni).
Contact
Martinique : Mme Marie Josée NAGOU / Mme Jessica PIQUE ; Saint‑Martin : M. JASARON Marcena / Mme Jo Ann ROUQUIN VICTOR ; Guyane : contacts indiqués dans le planning Guyane
Modalités
La visite est obligatoire. L'attestation de visite complétée et signée par le représentant du candidat et un représentant SEMSAMAR doit être jointe à l'offre. Absence d'attestation = offre irrégulière.
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