Entretien, maintenance et travaux VMC sanitaires

Entretien préventif et opérations courantes

• Nettoyage et réglage des dispositifs : démontage/ nettoyage/ réglage d'extracteurs, nettoyage des bouches et entrées d'air, remplacement ponctuel d'éléments et brumisation désinfectante annuelle ; ramonage mécanique prévu en année 1 et 3.
• Remplacement ou justification photographique des manchettes souples en année 1.
• Mesures de performance (débits/dépressions) et contrôles ciblés dans logements représentatifs par colonne.

Maintenance corrective et délais

• Pilotage via la plateforme dédiée : prise de rendez-vous sous 72 h, interventions privatives sous 10 jours ouvrés, interventions en parties communes sous 5 jours ouvrés ; interventions urgentes et remises en état suite visites préventives sous 24 h si nécessaire.

Travaux facturés et approvisionnement

• Travaux facturés au bordereau de prix unitaires (BPU) : remplacements composants, motorisation, gaines, menuiserie associée, main d'œuvre.
• Devis à transmettre sous 15 jours ; exécution selon délais contractuels avec justificatifs en cas d'approvisionnement.

Suivi, reporting et obligations numériques

• Utilisation obligatoire de la plateforme PrestaPlus : fiches d'intervention dématérialisées, bilans trimestriels/annuels et inventaire actualisé ; connecteur opérationnel sous 6 mois, à la charge du titulaire.
• Obligation de pointage/badgage et respect des consignes d'accès et de sécurité.

Gestion déchets et documentation

• Collecte, tri et évacuation des déchets techniques après chaque intervention ; obligations documentaires (planning annuel, bilans, inventaire actualisé sous 72 h après évolution).