Entretien et maintenance des surpresseurs

Le marché couvre l’entretien des surpresseurs et de leurs installations connexes dans les immeubles concernés. Le parc recensé comprend 96 appareils. Le forfait prévoit quatre visites annuelles par appareil, avec démontage, ainsi que les opérations préventives, les essais, réglages, contrôles et menues réparations nécessaires au maintien du fonctionnement, de la sécurité sanitaire et de l’éco-efficience.

Les opérations hydrauliques comprennent notamment la vérification de la pression des accumulateurs, le gonflage à l’azote des réservoirs mono-vessie si nécessaire, le contrôle et le réglage des pressostats, capteurs, détendeurs et régulateurs de niveau, la manœuvre des vannes et clapets, la vérification des cycles, du courant moteur et des garnitures de pompes, ainsi que le nettoyage des filtres et l’entretien et la peinture des tuyauteries des modules. Les petites réparations peuvent inclure le remplacement de manomètres, pressostats et joints plats ou toriques.

Les contrôles électriques portent sur le fonctionnement manuel et automatique des armoires de pilotage, les voyants, les renvois d’alarme et le resserrage des connexions. Les petites réparations peuvent aussi inclure le remplacement de relais thermiques, fusibles, voyants ou petits composants. Le titulaire contrôle le niveau sonore des appareils et maintient la conformité au niveau constaté lors de la prise en charge.

Dépannages et prestations associées

Le titulaire assure les dépannages sur appel, distincts des visites périodiques, y compris les jours ouvrables, dimanches et jours fériés. Pour les demandes faites entre 8 h et 18 h, il doit intervenir dans les 4 heures afin de remettre l’installation en service. Pour les appels après 18 h et jusqu’à 8 h, il intervient le lendemain entre 8 h et 12 h pour prendre les premières mesures permettant la remise en service. Il informe le pouvoir adjudicateur du résultat de l’intervention sous 12 heures. Les dépannages provoqués par malveillance sont exclus du contrat et facturés en sus.

Le forfait inclut la maintenance corrective et le petit entretien prévus au contrat. Les prestations hors contrat et remplacements de matériel important donnent lieu à une information et à un devis préalable soumis à l’accord du pouvoir adjudicateur. Le CCAP prévoit également des interventions de dépannage et de réparation sur prix unitaires BPU. Les notices constructeurs doivent être suivies ; lorsqu’elles ne sont pas disponibles, le titulaire en obtient deux exemplaires dans le mois suivant la notification, dont un remis au pouvoir adjudicateur.

Le BPU décrit notamment des pompes verticales VE/HE multicellulaires à vitesse variable, corps hydraulique inox et moteur IE4, de performances équivalentes ou supérieures au matériel remplacé : capacités jusqu’à 6 m³/h avec hauteur de refoulement jusqu’à 30 m ou supérieure à 30 m, et jusqu’à 10 m³/h avec hauteur jusqu’à 50 m ou supérieure à 50 m. Le DQE présente, à titre estimatif et non contractuel sur la durée globale du marché : 5, 4, 5 et 4 pompes pour ces quatre configurations ; 4 coffrets pour 2 ou 3 pompes à vitesse fixe et 6 à vitesse variable ; 6 détendeurs 3 pouces (80×90) et 6 de 2 pouces (50×60), avec coupure d’eau ; 5, 5, 4 et 3 remplacements de vannes ou clapets respectivement en 1½ pouce (40×49), 2 pouces (50×60), 2½ pouces (66×76) et 3 pouces (80×90). Il prévoit également 4 modules Siboost 2.0 (3 pompes de 10 m³/h chacune, refoulement jusqu’à 70 m) et 3 modules Isar MODH1-E (2 pompes de 10 m³/h chacune, jusqu’à 50 m). Les prestations complémentaires au BPU sont prévues sur devis.

Organisation, contrôles et livrables

Le titulaire fournit un planning annuel des opérations préventives et un calendrier des remplacements programmés. Le planning annuel est communiqué pour validation 30 jours après notification la première année, puis avant la fin de l’année civile pour les suivantes ; les visites suivent la date anniversaire précédente, avec une variation maximale d’un mois. Un programme mensuel des interventions est transmis 10 jours ouvrés avant le début du mois. Lors de chaque intervention, un avis de passage indiquant les équipements contrôlés ou non, la date, le nombre de passages nécessaires et les anomalies détectées est transmis le jour même.

Un bilan technique annuel détaillé par résidence est remis le 30 novembre : inventaire photographique des appareils et de leurs caractéristiques, état des équipements, liste des installations entretenues et matériels remplacés, anomalies, incidents, travaux réalisés et évolutions souhaitables, ainsi que les évolutions réglementaires. Pour les réunions de suivi, un rapport est transmis au moins 5 jours ouvrés avant la réunion et son compte rendu au plus tard 5 jours ouvrés après. Tout incident fait l’objet d’une information téléphonique immédiate, puis d’un compte rendu écrit dans les 5 jours ouvrés suivant l’intervention, comprenant les causes, les mesures de continuité, la remise en état et les délais de réparation.