Entretien et maintenance des installations de relevage et d’assainissement

Le lot couvre, sur les ensembles immobiliers du secteur Tours Grand Centre, l’entretien et la maintenance des stations et pompes de relevage EU/EP, des surpresseurs, des séparateurs d’hydrocarbures et le curage des réseaux EU/EV/EP. L’inventaire du lot compte 28 stations de relevage EP, 6 stations EU, 4 séparateurs, 23 pompes complémentaires, 4 surpresseurs et 17 sites avec curage annuel ; le DPGF recense 1 166 logements. Les stations sont indiquées comme comprenant une pompe ; les pompes supplémentaires ou hors station sont comptées séparément.

Maintenance préventive et corrective

Les pompes de relevage et surpresseurs font l’objet d’au moins 2 visites par an, dont une avec démontage ; les séparateurs d’hydrocarbures ont une visite annuelle. Pour la station EU de la résidence Jardins Boileau (CDS – 476C), le suivi est renforcé à 10 visites préventives par an, espacées de 6 semaines au maximum. Le curage complet des réseaux EU/EP est annuel et couvre colonnes horizontales et verticales, pieds de chute, canalisations en cave jusqu’aux regards extérieurs, réseaux extérieurs jusqu’aux collecteurs municipaux, regards, siphons, avaloirs et ouvrages associés.

Sur les stations et pompes, les opérations comprennent notamment essais de fonctionnement, vérification des vannes et clapets, démontage lors de la visite dédiée, vidange et nettoyage haute pression des fosses, enlèvement des déchets et vérifications électromécaniques : modes manuel et automatique, sécurités, connexions, tension, intensité moteur, sens de rotation, régulateurs de niveau et huile. Sur les surpresseurs, sont notamment vérifiés l’état des pompes et tuyauteries, l’accouplement moteur-pompe, les boulons, la sécurité manque d’eau et les valeurs d’enclenchement/déclenchement.

Pour le curage, les procédés autorisés sont mécaniques ou hydrodynamiques, sans produits chimiques. Les prestations comprennent le détartrage, le nettoyage des raccordements, le pompage des ouvrages et l’évacuation des boues, sables et déchets vers un centre de traitement agréé. Un contrôle caméra, avec ou sans enregistrement, et la pose de tampons hermétiques démontables peuvent être réalisés sur demande. Un traitement biotechnologique peut être utilisé si nécessaire sur les réseaux fortement entartrés ou difficiles d’accès, après curage préalable, avec préparation des bactéries, ensemencements successifs et rinçage basse pression. L’obligation de résultat vise le maintien du bon écoulement ; les interventions correctives nécessaires, hors cause extérieure, sont incluses au forfait annuel.

Interventions commandées et suivi

Le BPU prévoit notamment curage et pompage exceptionnels, contrôles caméra avec ou sans enregistrement, remplacement de clapets, flotteurs, sondes, pompes, moteurs, paniers dégrilleurs, vannes, joints et dalles de séparateurs, ainsi que l’évacuation et le traitement des déchets. Il comprend aussi le fraisage mécanique avec retour à 85 % du diamètre d’origine et 2 vidéos (avant et après), avec garantie d’écoulement de 2 ans ; la réhabilitation de colonne par fraisage puis projection de 2 couches de résine polyuréthane, avec garantie décennale.

Une permanence téléphonique est accessible 24 h/24 et 7 j/7 ; les délais d’intervention sont de 6 h en urgence et 72 h pour un dépannage courant. Le titulaire planifie les interventions, affiche un avis de passage au moins 8 jours avant, établit une fiche après chaque intervention et remet chaque année, au plus tard le 30 novembre, un bilan par ensemble immobilier. Les opérations comprennent les moyens, déplacements, nettoyage, remise en état, évacuation des déchets et rapports d’intervention nécessaires.