Entretien et maintenance des menuiseries des logements et parties communes

Accord-cadre de dépannage et de petits travaux de menuiserie dans les logements et parties communes : mise en sécurité, remise en état avant relocation, entretien courant programmé et petites réparations après sinistre. Les interventions peuvent concerner des locaux occupés, vacants ou des parties communes.

Le bordereau couvre notamment :

• Menuiseries, portes et quincailleries : réglage de fenêtres et portes-fenêtres en bois, PVC ou aluminium; paumelles, poignées, crémones, gâches, serrures et cylindres; portes intérieures, palières, de cave et de gaines techniques, ainsi que portes de placards, boîtes aux lettres et panneaux d’affichage. Les remplacements comprennent généralement la dépose, l’évacuation, la fourniture, la pose et les réglages.
• Volets, stores et jalousies : réglage et réparation de volets roulants; remplacement de lames, tabliers, sangles, manivelles, treuils, enrouleurs, poulies, rails et accessoires; remplacement de volets battants PVC, jalousies PVC, stores et toiles. Des systèmes de motorisation filaire avec interrupteur sont également prévus.
• Ouvrages et composants associés : portes coulissantes de placard, étagères et meubles sous-évier de 900 ou 1 200 mm, trappes de visite, plinthes, tabliers de baignoire (retour de 700 mm ou tablier de 1 000 à 1 700 mm), grilles d’entrée d’air et de ventilation. Les grilles d’entrée d’air bordereautées ont un débit de 30 m³/h.
• Vitrages : remplacement de vitrages clairs ou imprimés de 4 mm; en partie commune, le vitrage imprimé feuilleté décrit est un 33/2 de 6 mm. Les dimensions sont relevées avant commande; la dépose, le nettoyage de la feuillure et la reprise des joints sont prévus.

Les portes et composants doivent être adaptés aux existants. Les variantes du bordereau comprennent notamment des portes de passage de 630 à 730 mm, de 830 mm ou de 930 mm; une porte avec oculus décrit un vitrage de 1 380 × 500 mm, épaisseur 6 mm. Certaines portes et trappes ont des caractéristiques coupe-feu 1/2 h; les portes palières renforcées bordereautées indiquent notamment une performance acoustique de Rw 39 ou 40 dB selon le modèle. Les volets roulants complets en PVC et aluminium spécifient une isolation de caisson U = 2,120 W/m²°C.

Les lignes spécifiques « sous-section 4 » se substituent intégralement aux lignes ordinaires correspondantes et ne se cumulent pas avec elles. Les interventions sur immeubles dont le permis de construire précède le 1er juillet 1997, sans repérage amiante avant travaux, sont traitées comme susceptibles de contenir de l’amiante et réalisées en SS4; la SS3 est hors périmètre. Les matériaux doivent être identiques à l’existant, ou équivalents après accord lorsqu’ils ne sont plus fabriqués. Transport, manutention, protections, nettoyage et évacuation des équipements déposés sont compris dans les prestations.

La mise en place comprend la présentation des moyens et interlocuteurs techniques et administratifs dans les 15 jours suivant la notification. Le titulaire organise les rendez-vous avec les occupants ou le gardien, informe les locataires pour les interventions de plus de 2 jours, sensibles ou gênantes, et dépose un quitus sur l’extranet après intervention. Le délai d’intervention normal est de 5 jours sauf précision au bon de commande; en urgence, intervention en moins de 4 heures pour les appels passés avant 16 h du lundi au vendredi, mesures conservatoires puis réparation définitive sous 24 heures. L’acheteur peut effectuer ou faire effectuer visites, contrôles, expertises et prélèvements sur site pour vérifier la conformité; ces prélèvements sont des contrôles, non des échantillons de présentation demandés au candidat.