Entretien courant et petites réparations de menuiserie-serrurerie

Les interventions sont déclenchées par bons de commande sur les immeubles et logements du patrimoine de Sarthe Habitat. Le lot couvre les réparations courantes et remplacements décrits au bordereau, avec fourniture, pose, réglages, vérifications et remise en état des lieux nécessaires à l’ouvrage achevé et fonctionnel.

Les travaux portent notamment sur :

• Occultations et fermetures : jalousies PVC (réglage et fixation des rails, lames, patins ou galets, verrous et remplacement complet jusqu’à 1 500 mm ou 2 400 mm de hauteur, avec largeurs indiquées jusqu’à 3 500 mm) ; volets roulants (lames et tabliers, coulisses, poulies, treuils, arbres, manœuvres, accessoires et motorisation). Les moteurs sont adaptés aux dimensions et au poids du tablier ; la puissance minimale indiquée est de 6 Nm. Les prestations de motorisation comprennent le point de commande mural, la programmation et les essais.
• Volets battants et portes de garage : réglage, calage, graissage et équilibrage des volets ; remplacement d’accessoires. Pour les portes de garage, interventions sur guidage, ressorts ou vérins, serrures, loqueteaux, poignées et clés, avec réglages et essais de fonctionnement.
• Portes, fenêtres et menuiseries extérieures : remise en jeu de menuiseries bois, PVC ou métalliques ; réparations ou remplacements de pièces de bois, traverses, montants, jets d’eau, assemblages, joints et accessoires. Les interventions peuvent inclure la dépose, le transport en atelier, la fermeture provisoire de l’ouverture, la repose de la vitrerie et le calfeutrement à l’air et à l’eau. Sont aussi prévus les portes palières, dont des modèles EI30, portes métalliques, crémones, serrures, cylindres, clés, paumelles, gonds, ferrages et ferme-portes.
• Menuiseries intérieures et ouvrages divers : réglage, recoupe ou remplacement de portes de distribution ; réparations d’assemblages et de montants ; serrures et quincailleries de portes, placards et meubles ; façades coulissantes, rails, éléments menuisés, escaliers, marches, contremarches, mains courantes, habillages, entures, trappes, verrous et boîtes aux lettres. Les interventions de boîtes aux lettres couvrent des équipements individuels et des batteries intérieures ou extérieures, ainsi que façades, serrures, clés et accessoires.

Mise en œuvre et contraintes

Les ouvrages extérieurs en bois sont prévus en bois exotique dur issu de forêts gérées durablement, certifié FSC ou PEFC, destiné à recevoir une peinture. Les bois employés doivent être adaptés à leur usage, secs et exempts de nœuds ; les profilés PVC doivent être neufs, de qualité professionnelle, adaptés à l’extérieur et conformes aux exigences techniques applicables. Les équipements de quincaillerie sont de première qualité et soumis à l’agrément du représentant de Sarthe Habitat.

Les matériaux et leur mise en œuvre respectent les normes et textes applicables. Les menuiseries bois traitées reçoivent une couche d’impression, y compris après rabotage intérieur ; les éléments métalliques reçoivent une couche antirouille. Le mastic de rebouchage est exceptionnel et soumis à accord. Les interventions comprennent protections, fournitures, fixations, déplacements, accès, réglages, essais, nettoyage et évacuation des déchets vers les filières réglementaires. Les locaux étant essentiellement occupés, les interventions ont lieu durant les heures ouvrables et doivent limiter la gêne aux habitants ; les rendez-vous et l’accès aux logements sont à organiser.

En présence de matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, le titulaire adapte ses méthodes et applique les règles de prévention. Les interventions relevant de la sous-section 4 suivent le forfait dédié prévu au marché ; les opérations de sous-section 3, notamment retrait ou encapsulage, sont exclues. Le descriptif est énonciatif et non limitatif : un code travaux existant approchant peut être utilisé après information du maître d’ouvrage.