Entretien et maintenance des installations de ventilation et ramonage

Les conduits aérauliques, collecteurs, liaisons, pieds de conduits, trappes, purges et siphons sont ramonés, vérifiés, nettoyés et maintenus étanches. Les bouches sont débouchées, nettoyées et contrôlées, avec mesure des débits conformément à l’arrêté du 24 mars 1982. L’équilibrage aéraulique est vérifié la première année puis tous les 3 ans.

La maintenance comprend également :

• le nettoyage des locaux techniques et des grilles de rejet d’air vicié ;
• l’entretien des installations électriques, alarmes, organes de commande et protections ;
• la garantie P3 sur les pièces des caissons, organes de régulation, coupure et protection, fixations et réseaux ;
• les réparations ou remplacements nécessaires en cas d’usure ou de panne, y compris les matériels d’un coût inférieur ou égal à 200 € lorsqu’ils relèvent de la garantie forfaitaire ;
• les interventions de dépannage et de mise en service, avec permanence téléphonique et mise en sécurité si nécessaire.

Pour la ventilation naturelle, le contrôle des groupes d’extraction et des installations électriques est réalisé 2 fois par an. Le nettoyage des bouches et entrées d’air, le contrôle de circulation de l’air et les mesures de débits sont annuels ; le nettoyage des réseaux horizontaux intervient tous les 3 ans et le curage des colonnes et réseaux principaux ainsi que l’audit patrimonial tous les 5 ans.

Chaque visite donne lieu à un bulletin d’intervention numérique signé, transmis sous 2 jours, et à la mise à jour de l’état des lieux numérique des équipements. Les prestations doivent garantir une disponibilité minimale de 99 %, 100 % de respect des délais urgents, au moins 95 % de logements conformes aux débits réglementaires et 100 % du programme préventif.