Entretien et maintenance des installations de chauffage, d’eau chaude, de fumisterie et de ventilation

Le lot porte sur l’entretien et la maintenance des installations de chauffage individuel, d’eau chaude sanitaire, de ventilation et de conduits de fumées des logements du secteur Rhône Nord. Le parc comprend des équipements au gaz, des radiateurs gaz, plusieurs types de conduits de fumées et des installations de ventilation.

Le titulaire assure le forfait d’entretien préventif P2, les interventions correctives et le gros entretien P3 avec garantie totale. Il réalise au moins un entretien annuel de l’ensemble des équipements, avec l’objectif de regrouper les interventions pour n’entrer qu’une fois par an dans chaque logement. Il établit et met à jour les comptes rendus, l’historique des interventions et les données réglementaires. Le dépannage est assuré sans limitation du nombre ni de la durée des interventions; la fourniture, la réparation et la pose des pièces détachées de coût unitaire inférieur à 30 € HT sont incluses.

Le périmètre technique commun couvre notamment les chaudières gaz et leurs raccordements, les circuits de chauffage et d’ECS jusqu’aux points de puisage exclus, les conduits et raccordements d’évacuation, la régulation, les bouches et installations de VMC ainsi que la ventilation naturelle. Les équipements existants sont pris en charge en l’état, dans les limites physiques précisées au CCT.

Au P3, les matériels défaillants ou vétustes sont réparés ou remplacés à l’identique ou à fonction identique par du matériel neuf, après accord préalable sur les choix d’intervention. Les équipements encastrés, enterrés ou noyés en dalle sont exclus, sauf traversées et installations cheminant en parties communes. Les visites comprennent les contrôles réglementaires et vérifications de fonctionnement; les DAACO présents sont testés, dépoussiérés, nettoyés et identifiés.

Le lot comprend également des travaux programmés de remplacement d’installations. Ils prévoient, selon les sites concernés, la dépose et l’évacuation des appareils, la fourniture et la pose des équipements, raccordements et évacuations nécessaires, la régulation, le désembouage et le traitement des circuits, les réglages, essais, contrôles et la mise en service. Le titulaire organise les interventions logement par logement, protège et nettoie les lieux et informe les occupants sur l’utilisation des équipements remplacés.