Entretien et maintenance des installations de chauffage et climatisation

Maintenance préventive

Contrôles périodiques complets des équipements de CVC (unités de climatisation, CTA, PAC, chaudières, aérothermes, chauffes‑eau, groupes intérieurs/extérieur, régulations) : vérifications électriques (tensions, intensités), contrôles fluides (pressions HP/BP), détection de fuites, étanchéité des conduites et vannes, serrage connexions, vérification sécurités et automatismes.
Nettoyage et traitement d’air : nettoyage filtres, grilles, échangeurs, bacs de condensats ; désinfection si nécessaire ; remplacement des filtres selon périodicité (au minimum tous les 2 ans, fréquences supérieures si justifiées).
Mesures et réglages : mesures températures soufflage/reprise, graissage moteurs/ventilateurs, équilibrage, réglages de régulation.
Fournitures incluses au forfait : petites fournitures et pièces dont coût HT < 500 € (fourniture, pose, main d’œuvre incluses). Pour pièces > 500 € HT, devis préalable et marché subséquent/bon de commande.

Maintenance corrective

Dépannages déclenchés par signalement ou détection proactive ; remise en sécurité, réparation provisoire et opérations nécessaires à la remise en service.
Devis préalable pour interventions hors forfait ou supérieures aux seuils définis ; tenue d’une fiche d’intervention corrective et transmission immédiate du rapport.

Gestion et traçabilité

Tenue de registres et fiches d’intervention (préventive et corrective) conservés sur site ; rapports détaillés (tâches, durée, qualification des intervenants, pièces posées).
Mise en place d’une GMAO et d’un outil de suivi ergonomique (PC/tablette/smartphone) opérationnels sous 8 semaines : inventaire matériel, localisation (plans PDF), suivi pièces, mise à jour sous 1 semaine après travaux, accès pour l’acheteur, session de test fournie.
Transmission périodique de fichiers de suivi (suivi trimestriel) puis intégration à la GMAO ; rapports semestriels d’analyse des consommations énergétiques et rapport annuel (bilans, prévisionnel travaux 1‑3 ans, propositions d’amélioration).

Documentation et dossier permanent d’exploitation

Constitution et maintien de dossiers permanents d’exploitation (livret chaufferie, carnet technico‑sanitaire ECS, dossier d’exploitation, dossiers permanents de suivi matériels) : remises semestrielles et annuelles sur supports fournis.
Remises de plannings annuels validés (plan soumis et validé au moins 2 semaines avant intervention) ; gammes de maintenance et état « 0 » lors de la revue de lancement.

Contraintes techniques et moyens

Fourniture par le titulaire des outillages et appareils de mesure ; étalonnage périodique obligatoire avec certificats fournis annuellement.
Garantie pièces remplacées : 1 an.
Moyens d’accès (nacelles, échafaudages, harnais) et EPI à la charge du titulaire.
Évacuation et gestion des déchets via filières agréées à la charge du titulaire ; obligations de traçabilité et de désignation des filières.

Ressources humaines

Désignation d’un interlocuteur unique et d’un technicien responsable de site ; constitution du mémoire technique avec CV et habilitations, plan de formation/sensibilisation sécurité et plan de prévention annuel.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

Lot 1: Bâtiments et grues

Pondération	Critère