Entretien des installations de sécurité incendie

Le marché couvre l’entretien réglementaire, les vérifications périodiques, les dépannages et les remises en état des extincteurs mobiles, des systèmes de désenfumage et des colonnes sèches. Les prestations préventives sont forfaitaires ; les réparations, pièces et remplacements relèvent des prix unitaires du marché. Les interventions doivent suivre la réglementation applicable et les prescriptions des fabricants, notamment les normes NF S61-919, NF S61-931, NF S61-933, NF S61-937-6 et NF S61-759.

Extincteurs mobiles

La première vérification est à réaliser au plus tard dans les six mois suivant le démarrage du marché, puis les visites sont annuelles. La maintenance porte notamment sur les scellés, indicateurs de pression, corps, dispositifs de commande, lances et joints ; selon le type d’appareil, elle comprend ouverture, vidange, examen de l’agent extincteur, recharge, remontage et mise à jour de l’étiquette. Les appareils âgés de cinq ans font l’objet d’une maintenance additionnelle approfondie ; les extincteurs de dix ans, inutilisables ou dégradés sont remplacés.

Les remplacements sont réalisés par du matériel neuf répondant aux normes et homologations en vigueur, garanti cinq ans contre les vices de fabrication. L’extincteur à poudre ABC de 6 kg est le modèle prévu par défaut, sauf risque spécifique. Le titulaire dénature les appareils déposés et prend en charge l’élimination de la poudre usagée. Il met également en place un système d’identification consultable par application ou site web, donnant accès au numéro de l’appareil, au patrimoine et à la résidence, à l’adresse et à la localisation, à l’année d’épreuve et à l’historique des interventions.

Désenfumage et colonnes sèches

Les systèmes de désenfumage sont entretenus annuellement : inspection et nettoyage, contrôle d’ouverture des exutoires, des commandes, fixations, joints et articulations, puis lubrification et graissage. Les opérations varient selon les dispositifs à commande par câble ou pneumatique ; les systèmes avec détection de fumées incluent le contrôle des détecteurs. Le remplacement de pièces doit rester conforme aux pièces d’origine ou être justifié par des pièces équivalentes et des certificats de conformité.

Les colonnes sèches font l’objet d’un contrôle annuel : inspection visuelle, manœuvre et refermeture des vannes, vérification des bouchons, de l’étanchéité, de l’accès aux raccords et de la signalisation. Un procès-verbal de contrôle est établi.

Interventions, suivi et livrables

Les visites préventives ont lieu les jours et heures ouvrés ; leur planning est remis avec l’offre puis confirmé ou ajusté un mois avant les interventions. Les dépannages sont demandés par téléphone et le titulaire intervient sur site sous 48 heures. Les remplacements courants peuvent être réalisés sans attendre l’accord de l’acheteur dans la limite prévue au marché ; au-delà, un devis est transmis dans un délai maximal d’une semaine et, après validation, les travaux sont effectués dans un délai maximal de deux semaines.

Un rapport par site est transmis au plus tard un mois après la visite préventive. Il identifie les installations et équipements contrôlés, les pièces remplacées, les préconisations et, le cas échéant, les besoins de remise en état. Après chaque intervention curative, un rapport précise les horaires, le technicien, le diagnostic, les travaux et les pièces remplacées. Un bilan annuel récapitule les entretiens, les périodicités, les incidents, les équipements et les préconisations. Les déchets sont évacués immédiatement, sans stockage sur site ; le titulaire fournit les moyens d’accès, de balisage et de protection nécessaires aux interventions.