Entretien des espaces verts et travaux ponctuels d’aménagement

Le marché comprend l’entretien périodique des espaces verts et extérieurs ainsi que des travaux ponctuels commandés par ordre de service et réglés aux prix unitaires. Le titulaire est soumis à une obligation de résultat et doit assurer les travaux de sa profession, y compris ceux qui ne seraient pas limitativement décrits.

Entretien planifié

• Tonte : en saison, de mi-mars à octobre. La première tonte intervient lorsque l’herbe atteint 7 à 8 cm et avant le 15 avril, sous réserve des conditions climatiques. La hauteur visée est de 7 à 8 cm et ne doit pas dépasser 12 cm. Le nombre de passages n’est pas limité : il doit être suffisant pour maintenir un aspect soigné. La prestation comprend l’enlèvement des gros déchets avant tonte et le débroussaillage des bordures, pieds de bâtiments, clôtures et coteaux. Le matériel doit être adapté aux petites surfaces. Les résidus sont laissés sur place autant que possible, broyés finement et répartis uniformément ; leur évacuation est comprise lorsqu’ils risquent de gêner la repousse. Une zone non tondue est conservée autour des arbres, dont l’écorce et les abords doivent être préservés.
• Gestion différenciée : sur les sites spécifiés, fauchage ou broyage des surfaces enherbées 2 à 3 fois par an, avec un premier fauchage en juin. Les abords des cheminements piétons, entrées et périphéries des bâtiments et parkings restent tondus lorsque la visibilité ou la sécurité l’exige.
• Haies et massifs : taille adaptée aux végétaux ; en règle générale, deux passages par an pour les haies, dont la hauteur et la largeur sont définies avec le maître d’œuvre. Le taille-haie est interdit pour les haies vives et les rosiers paysagers. Les tailles des arbustes respectent leur port et leur période de floraison ; les vivaces sont rabattues à environ 10 cm du sol. Les produits de taille sont broyés et réutilisés en paillage au pied des haies ou massifs. Trois passages par an sont prévus pour le secteur C.L.B.
• Désherbage : d’avril à octobre, au moins 3 passages par an, sans fréquence maximale lorsque l’obligation de résultat l’exige. Intervention manuelle, mécanique ou thermique sur massifs, paillages, surfaces minérales et stabilisées, allées et raccords d’enrobés. Les produits phytosanitaires sont interdits, sauf produits de biocontrôle homologués et conformes aux règles en vigueur.
• Feuilles, caniveaux et avaloirs : enlèvement des feuilles sur pelouses, plantations, aires, parkings et allées, avec évacuation immédiate et sans stockage sur site. Balayage des caniveaux et nettoyage des avaloirs et aquadrains aussi souvent que nécessaire, avec au minimum un passage annuel planifié ; cette opération est comprise dans le ramassage des feuilles.
• Sous-bois : coupe, broyage et élimination des ronces et arbustes, ainsi que des arbres de moins de 0,25 m de circonférence mesurée à 1 m du sol et/ou de moins de 2 m de haut. Deux passages par saison, d’avril à octobre ; ramassage et évacuation des déchets excédentaires. Le brûlage est exclu.

Travaux ponctuels et améliorations

Les commandes peuvent porter sur l’élagage, l’abattage, l’essouchement, la taille de haies ou le rabattage, le débroussaillage, le réengazonnement, les apports de terre et le paillage, des travaux de maçonnerie paysagère, des clôtures et du mobilier urbain.

Pour les arbres, le chantier requiert au moins deux personnes qualifiées et habilitées ; les certificats d’élagueur sont remis avant intervention. Le balisage et la signalisation sont à la charge du titulaire. Une taille test est réalisée au préalable avec le technicien désigné par mmH. Les travaux sont interrompus en période de gel, de brouillard givrant, de pluie verglaçante ou d’intempéries liées au vent. La taille d’entretien retire au maximum 10 % du houppier ; la taille de restructuration, au maximum 40 %, et les plaies de coupe d’au moins 15 cm sont mastiquées ou résinées. En cas d’abattage pour motif de sécurité, l’intervention est réalisée sous 24 h après le courriel de mmH. Les souches sont extraites selon les contraintes du site ou rabotées à 0,30 m ; les trous sont rebouchés à la terre végétale ou protégés jusqu’à leur comblement.

Les travaux d’engazonnement comprennent désherbage, fraisage, griffage, nivellement, épierrage manuel des éléments de plus de 3 cm, semis à 350 kg/ha de gazon rustique, ratissage, roulage et arrosage si besoin. Périodes favorables : du 15 avril au 15 juin et du 1er septembre au 15 octobre. Le titulaire assure la bonne implantation jusqu’à la deuxième tonte, qui lui incombe, et reprend les zones en cas de non-reprise. Les apports de terre végétale sont précédés d’un décompactage sur 40 cm ; la terre ne doit pas contenir plus de 5 % d’éléments pierreux ou corps étrangers retenus à l’anneau de 0,02 m. La terre de bruyère respecte la norme AFNOR U 44-551 et un pH de 5 à 7. Le mulch d’écorces est posé sur 10 à 15 cm ; les paillettes de chanvre ou de lin sur 4 à 5 cm, avec arrosage après pose.

Les petits travaux paysagers comprennent notamment terrassement et évacuation, dépose et repose de bordures, caniveaux, dalles et pavés, démolition et tri, surfaces stabilisées, enrochement, clôtures, portillons, claustras et récupérateurs d’eau. Les dalles et pavés comprennent une couche d’isolement de 15 cm et une semelle de béton de 10 cm dosé à 250 kg/m³ ; les surfaces stabilisées reçoivent un revêtement compacté de 0,10 m. Les choix de dalles et pavés sont soumis à l’accord de mmH. Les clôtures et portillons comprennent fouilles, scellements et reprise des abords ; les pointes de clôture sont orientées vers le bas. Les claustras en pin autoclave sont de 180 × 180 cm et une fiche technique est soumise à validation. Le récupérateur est une cuve hors-sol en polyéthylène rigide, près d’une gouttière, avec robinet bas et filtre.

Le mobilier urbain comprend notamment la fourniture et pose de bornes et de bancs, avec terrassement, scellement béton et reprise des abords. Les bancs décrits associent bois labellisé issu de forêts bien gérées et piètements métalliques ; le banc n° 1 comporte deux piètements en fonte, six lattes et une planche concave en bois exotique de section 33 × 105 mm. Les modèles n° 2 et 3 comprennent des lattes de section 38 × 160 mm et des éléments en acier zingué peint ; le modèle n° 2 reçoit une finition aqueuse sans solvants.

Suivi et livrables

Le titulaire fournit au 1er mars de chaque année un calendrier prévisionnel annuel par site, agence et secteur. En période de tonte (15 mars–31 octobre), il transmet des bons d’intervention chaque semaine ; hors période, tous les 15 jours. Les premières tontes sont accompagnées d’une photo par site et de leur date. Après travaux ponctuels, un bon de travaux et des photos sont transmis à l’agence. Les bons précisent les adresses, dates et heures de début et de fin, description exhaustive des prestations, observations et visa de l’encadrant. Les corrections d’anomalies signalées sont engagées sous 3 jours ouvrés, avec photos à l’appui. Le titulaire sécurise l’accès des locataires et laisse le chantier propre et libre de déchets.