Entretien électrique et télégestion de chaufferies

Installations électriques et armoires

Les prestations comprennent la fourniture, la pose, le câblage, les raccordements, la dépose et l’évacuation des équipements existants, ainsi que la mise en fonctionnement et les essais :

• Armoires et coffrets IP 55 ou IP 66, avec tenue aux impacts IK10 et réserve disponible de 20 à 30 %.
• Interrupteurs-sectionneurs, protections moteurs, contacteurs, relais, voyants, commutateurs, prises 2P+T étanches et dispositifs de signalisation des défauts.
• Câblage interne en H07VK, repérage par bagues et étiquettes, raccordements sur barrettes de terre et absence de borniers doubles, épissures et dominos.
• Gestion des moteurs à variation de vitesse par contacts dédiés Ext.off, SBM et SSM ; aucune liaison bus entre pompes et GTC n’est admise.
• Chaînes de sécurité intégrant notamment pressostats de manque d’eau, thermostats de surchauffe et contrôleurs de débit, avec sécurité positive du brûleur.

Télégestion, régulation et distribution

La GTC et la régulation sont alimentées en 3 × 2,5 mm², protégées par un disjoncteur DT40 de 20 A avec différentiel 30 mA et parafoudre. Les sorties de télécommande et les sorties 3 points sont relayées par des relais type RX 2 contacts O/F, 10 A, avec bouton de test verrouillable et indicateur mécanique.

Le matériel GTC Sauter est fourni par HMP. Le matériel installé doit être compatible avec le logiciel de supervision SAUTER. Les prestations comprennent notamment les modules d’entrées et sorties TOR ou analogiques, régulateurs, sondes PT100/PT1000, moteurs de vannes 3 voies, dispositifs anti-microcoupure gaz, parafoudres et périphériques.

La distribution secondaire utilise des câbles U 1000 R02V avec conducteur de protection. Les câbles de sondes et capteurs sont de type SYT 0,6 ou 0,9, avec écran et séparation des câbles de puissance. Un câble distinct est prévu pour chaque capteur, sonde ou actionneur, sans jonction intermédiaire.

Cheminements, sécurité et éclairage

Les travaux comprennent les chemins de câbles de type dalle marine ou, pour un ou deux câbles, les tubes IRO fixés sur paroi béton, ainsi que les coffrets extérieurs de coupure force et lumière. Les coffrets métalliques destinés aux groupes exposés au vandalisme sont IP 66 et IK10.

Les masses métalliques sont interconnectées au réseau d’équipotentialité. La continuité et la résistance à la terre doivent être mesurées et faire l’objet d’un rapport ohmique ; les résultats non conformes doivent être corrigés.

L’éclairage de chaufferie est réalisé en LED, IP65, en nombre suffisant pour éviter les zones d’ombre. Les BAES sont installés conformément à la réglementation et équipés d’un bloc télécommande de mise au repos.

Dépose, conformité et approvisionnements

Aucun matériel électrique existant ne doit être réutilisé lors des réfections. Les canalisations, chemins de câbles, conduits, tableaux et matériels devenus inutiles sont déposés et évacués. Les matériaux fournis sont neufs, livrés avec emballage et étiquetage d’origine, marquage CE et caractéristiques justifiées ; le matériel installé dans les logements est blanc.

La mise en conformité électrique annuelle suit les rapports de l’organisme de contrôle mandaté par HMP et les préconisations du responsable de la commande. Le livret de chaufferie doit être renseigné sur chaque site lors de la visite.

Organisation des interventions

La préparation, l’accès aux sites, l’approvisionnement, la vérification des cotes, la protection des parties communes, le nettoyage et l’évacuation des gravats sont compris dans les prestations. Les locaux étant occupés, les interventions doivent limiter les nuisances aux habitants ; les clés sont utilisées uniquement pour les commandes concernées et restituées en fin d’intervention.

Les dépannages urgents interviennent les jours ouvrés entre 8 h et 18 h, avec un délai maximal d’intervention de 4 heures. Le délai maximal de réalisation est de 8 jours pour les dépannages autres et pour les travaux. Pour les travaux supérieurs à 10 000 € HT, les délais sont convenus entre les parties. Les visites préventives sont indiquées comme « Sans Objet » au CCAP.

Études, contrôles et documents

Pour les modifications structurelles ou percements, les plans d’exécution sont réalisés par un bureau d’études techniques ou un ingénieur conseil agréé, puis soumis à validation avant travaux. Le titulaire élabore des fiches d’autocontrôle et atteste les contrôles visuels et les tests réalisés. L’acheteur peut diligenter des contrôles contradictoires ou externes ; les frais de contrôle et de mise en conformité peuvent être mis à la charge du titulaire.

Pour toute intervention ayant un impact sur les installations, les schémas électriques, plans d’implantation, synoptiques, notices et paramétrages GTC sont mis à jour. Pour les interventions significatives, le DOE comprend notamment les plans, notes de calcul éventuelles, fiches techniques, notices d’exploitation et de maintenance, paramétrages et sauvegardes GTC, ainsi que le rapport de mise en service et d’essais. Les documents sont remis en PDF et dans des formats modifiables, avec une nomenclature site/chaufferie/date/version, au plus tard 15 jours calendaires après la fin des travaux et avant toute facturation définitive.