Fourniture de données et analyses conjoncturelles de l’immobilier d’entreprise

Le lot fournit des données sur les marchés franciliens des bureaux, locaux d’activités, entrepôts de plus de 5 000 m² et datacenters. Il comprend des indicateurs agrégés à la commune et une base détaillée à l’opération pour le semestre écoulé.

Données agrégées

Les indicateurs couvrent notamment les surfaces libérées, les transactions à utilisateur (location et vente), la demande placée, les stocks disponibles et en chantier, le parc, le taux de vacance, les loyers moyens et l’offre future probable ou potentielle. Les transactions et stocks distinguent l’existant, le neuf livré, le restructuré, le chantier et les surfaces précommercialisées. La vacance durable est chiffrée lorsqu’au moins 50 % de la surface commercialisable est vacante depuis au moins 3 ans.

Pour les entrepôts de plus de 5 000 m², les données comprennent aussi le délai d’écoulement de l’offre et/ou la capacité d’absorption nette, ainsi que la demande placée et l’offre immédiate classées selon les catégories AFILOG A, B, C, frigorifique et messagerie. Les indicateurs sont fournis pour l’Île-de-France, l’Oise et le Loiret. Dans la mesure du possible, les surfaces sont exprimées en surface utile ; le recours à la surface de plancher doit être indiqué dans la base et expliqué dans la note méthodologique.

Les séries rappellent les semestres précédents sur une profondeur de 2 ans. Les données doivent pouvoir être agrégées à la commune, à des groupements de communes sans limitation de leur nombre, au département et à la région. La proposition décrit la collecte, la précision, la fiabilité, l’exhaustivité, l’actualité, l’exploitation et la sauvegarde des données ; les outils et conditions nécessaires aux requêtes sont fournis avec la documentation.

Données détaillées à l’opération

La base recense les opérations ayant donné lieu à des transactions à utilisateur en Île-de-France, à la location ou à la vente. Elle renseigne notamment l’identité et la géolocalisation (adresse, commune, code INSEE, EPCI, département, coordonnées X et Y), le type et l’environnement de l’opération, ses surfaces, dates et étapes, les mouvements du semestre, les utilisateurs, le stock restant, les valeurs d’offre et les promoteurs, propriétaires ou investisseurs.

Elle permet aussi de distinguer locaux neufs et restructurés, surfaces avant et après restructuration, vacance durable, opérations abandonnées et reconversions de bureaux vers d’autres actifs, notamment résidentiels. Les coordonnées de géolocalisation de chaque opération sont requises pour l’exploitation cartographique.

La cohérence avec les données antérieures et les notes de conjoncture 2024 et 2025 doit être vérifiée ; le titulaire propose, si nécessaire, un redressement ou explicite les évolutions méthodologiques. Les données sont remises deux fois par an en tableur (Excel ou Collabora Office Calc), par courriel ou sur CD-ROM ou clé USB, avec documentation. Le délai de livraison est de 30 jours après notification du bon de commande, avec possibilité de délai supplémentaire prévu dans celui-ci ; la livraison ne peut intervenir moins de 3 mois après la fin de la période observée.