Diagnostics techniques et analyses pour patrimoine immobilier

Objectif fonctionnel

• Réalisation de diagnostics réglementaires et livrables associés pour logements en vue de relocation ou de vente. Prestations facturées au prix unitaire selon lignes BPU.

Prestations techniques principales

• DAAV (Dossier Amiante Avant Vente) : repérage non destructif, localisation et état de conservation des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante, synthèse écrite avec plans/photos, recommandations et analyses en laboratoire si nécessaire (analyses incluses selon lignes BPU concernées).
• CREP (Constat de Risques d’Exposition au Plomb) : diagnostic plomb selon méthodologie réglementaire avec prélèvements et analyses si requis.
• Diagnostics gaz : état de l'installation intérieure gaz, détection et classement des anomalies (DGI, A2, A1) et rédaction de préconisations et modalités de gestion des anomalies critiques (coupure, étiquetage, notification au distributeur).
• Diagnostic électricité : examen de l'installation intérieure électrique conforme aux textes applicables, repérage des points de non-conformité et rédaction des conclusions et préconisations.
• Contre‑visites après travaux : nouvel examen documentaire et terrain pour constater la remise en conformité après travaux électriques ou gaz et production de rapport dédié.
• DPE et audit énergétique réglementaire : réalisation du DPE avec logiciel agréé (méthode 3CL), production d'audit énergétique réglementaire détaillé lorsque requis par la commande.
• Packs groupés : réalisation combinée de prestations (ex. gaz + DPE ; gaz + électricité + DPE ; électricité + DPE ; DAAV + gaz + électricité + DPE sans repérage plomb) conformément aux prestations réglementaires incluses dans chaque pack.

Livrables

• Rapport dédié par type de diagnostic et par logement comprenant identification, photos, conclusions, préconisations, résultats d'analyses et références d'échantillons.
• Livrables formatés et nommés selon la convention fournie (remise via plateforme DIAGINFO uniquement).

Exigences techniques et conditions de réalisation

• Certification des opérateurs pour chaque type de diagnostic (ex. certifications DPE, qualifications amiante, opérateurs plomb, etc.).
• Interdictions et limites d'investigation précisées (sondages destructifs interdits sauf mention explicite ; sondages non destructifs favorisés pour DAAV).
• Fourniture des moyens humains, matériels et logistiques nécessaires à l'exécution (équipements de sécurité, équipements d'accès en hauteur si nécessaires, consommables, etc.).
• Assurance responsabilité civile professionnelle exigée couvrant les activités réalisées.

Traçabilité et format

• Remise des rapports et traçabilité via DIAGINFO avec convention de nommage imposée et respect strict des formats transmis.