Diagnostics de pollution des sols et du bâti

Le lot associe une phase documentaire et de définition des investigations à des investigations de terrain, des analyses et l’interprétation des résultats. Il porte sur l’emprise de l’opération ; les parcelles riveraines, la ravine et la retenue collinaire relèvent uniquement de l’étude documentaire, sans investigation sans accord écrit du propriétaire et bon de commande.

Étude préalable et programme

La visite technique recense l’occupation des parcelles, les sources potentielles de pollution, les puits et les accès, avec plan géoréférencé et photographies. L’étude historique examine l’emprise et ses abords depuis la plus ancienne couverture aérienne disponible, les archives, les bases publiques et, au plus, quinze entretiens, dont ceux des neuf propriétaires sauf refus. Un interprète en shimaoré ou en kibushi est fourni si l’interlocuteur le demande. La vulnérabilité porte notamment sur les sols, les eaux souterraines, les captages, la ravine, la retenue collinaire, les zones inondables et les usages futurs.

Le titulaire établit un schéma conceptuel préliminaire et un programme justifié zone par zone, avec quantités prévues, plan d’implantation et échantillons témoins destinés à caractériser le fond géochimique local. Les remblais issus du BTP, les remblais limoneux de l’entrée sud et les secteurs de carcasses sont traités distinctement : au moins deux sondages pour les remblais BTP, un pour les remblais limoneux et un par secteur de carcasses. Le CHM valide par écrit le programme dans les quinze jours de sa remise et en arrête les quantités dans le bon de commande.

Terrain, analyses et interprétation

Le maillage de référence est d’environ un sondage par hectare, resserré autour des sources potentielles. Les sondages, sans fluide de forage, vont jusqu’à 3 m au plus ou jusqu’au refus ; ils sont implantés à au moins 5 m des points géotechniques et relevés par GNSS en RGM04 UTM 38 Sud, altitude SHOM 1953. Chaque sondage comporte une coupe, un prélèvement de l’horizon de surface puis un par horizon et au moins un par mètre, ainsi qu’une mesure au détecteur à photo-ionisation. Les remblais sont décrits ; un fragment susceptible de contenir de l’amiante est photographié et localisé, sans prélèvement. Les déblais sont remis en place dans l’ordre des horizons sous bouchon d’argile gonflante ; les déblais suspects sont conditionnés en contenants fermés et étiquetés, au lieu désigné par le CHM, pour trois mois au plus après le rapport provisoire.

Les analyses des sols comprennent le programme de base — huit métaux, hydrocarbures C10 à C40, seize HAP, BTEX et sept PCB —, des pesticides multirésidus complétés par les substances repérées dans l’étude historique, et des COHV, chlorure de vinyle compris. Les eaux souterraines sont prélevées dans au moins deux piézomètres existants de la consultation géotechnique ; la prestation inclut mesure du niveau, purge jusqu’à stabilisation, prélèvement, filtration des métaux dissous et gestion des eaux de purge, qui ne sont jamais rejetées dans la ravine. Le programme d’analyse des eaux reprend les paramètres des sols, avec COHV et pesticides.

Les échantillons sont conservés au froid et à l’abri de la lumière, avec témoin de température et traçabilité, puis expédiés en fret aérien express porte à porte. Tout échantillon reçu hors délai ou hors température est reprélevé aux frais du titulaire. Le laboratoire est accrédité pour chaque paramètre et matrice ; il fournit méthodes, limites de quantification et incertitudes dans les trois semaines de la réception. Le rapport délimite les zones polluées en plan et en profondeur, leurs volumes, les incertitudes et les filières envisageables pour les remblais ; il comprend résumé non technique, tableaux, cartes, coupes, bordereaux de laboratoire et données géographiques et tabulaires.

Le DQE repose à titre d’hypothèse de jugement sur un atelier, 20 sondages, 30 analyses de sols au programme de base, 15 analyses pesticides, 6 analyses COHV, 2 envois, 2 prélèvements et 2 analyses d’eau souterraine. Ces quantités estimatives ne constituent pas des quantités commandées garanties.

Options, pilotage et rendus

Selon les résultats, la TO1 peut comprendre un plan de gestion et une analyse des risques résiduels : au moins deux scénarios comparés dans un bilan coûts-avantages, analyse du scénario retenu pour les usagers de l’établissement de santé, restrictions d’usage et surveillance éventuelle. La TO2 concerne les terres excavées : volumes par zone et horizon, classement, réemploi sur site, filières disponibles à Mayotte ou conditions d’expédition, traçabilité et prescriptions pour le futur terrassement. Après affermissement de la TO2, les analyses d’acceptation en installation de stockage de déchets inertes comprennent l’essai de lixiviation NF EN 12457-2, l’analyse de l’éluat et le carbone organique total ; le DQE prévoit huit analyses.

La tranche ferme prévoit trois réunions, un planning actualisé et un point mensuel avec l’assistant technique. Les rapports sont remis par voie électronique, les rapports finaux également en deux exemplaires papier ; les données géographiques sont fournies en GeoPackage ou Shapefile, RGM04 UTM 38 Sud (EPSG 4471). Le rapport de la phase documentaire et le programme sont attendus dans les six semaines de l’ordre de service n° 1 ; les résultats d’analyse dans les trois semaines de réception des échantillons, le rapport provisoire dans les six semaines du dernier résultat et les rendus finaux dans les trois semaines suivant les observations. Les campagnes de terrain se déroulent en saison sèche, de mai à octobre ; celle de la seconde partie technique est prévue en saison sèche 2027. La durée indicative de la TO1 est de dix semaines et celle de la TO2 de quatre semaines, sous réserve des conditions de réception des résultats prévues au CCTP.