Diagnostics et inspections pour les aménagements du TCSP BAOBAB

Le lot regroupe des repérages et investigations préalables aux travaux ou démolitions, avec sondages, prélèvements, analyses selon les commandes, remise en état des points d’investigation et rapports exploitables par la maîtrise d’œuvre.

Bâtiments. Pour les forfaits concernés, les opérations comprennent l’examen documentaire, l’adaptation du programme de repérage au bon de commande, les sondages usuels, plans et croquis, rapport de mission et synthèse opérationnelle des risques. Les repérages amiante avant démolition ou opération sont réalisés par un opérateur compétent et certifié, selon la NF X46-020 en vigueur. Sont également prévus le repérage du plomb selon la NF X46-035, le repérage termites et autres agents de dégradation biologique du bois selon la NF P03-201, ainsi que la vérification de l’applicabilité du diagnostic PEMD. Si le diagnostic PEMD réglementaire n’est pas requis, un inventaire simplifié orienté réemploi, valorisation et déchets est remis. Le PEMD réglementaire s’applique notamment aux opérations dépassant 1 000 m² de surface cumulée de plancher ou dans certains cas liés aux activités antérieures du bâtiment.

Les prix 1.01 à 1.10 portent notamment sur des repérages amiante de bâtiments, dont les surfaces, compositions et conditions d’occupation peuvent être à confirmer au bon de commande. Pour les sites susceptibles d’être occupés, les examens non destructifs sont privilégiés. Les sondages destructifs sont localisés dans un programme soumis à validation préalable et coordonnés avec l’occupant ; protections, confinement, nettoyage et remise en état immédiate soignée sont prévus. Les analyses de laboratoire ne sont pas incluses dans les forfaits bâtiments. Les diagnostics gaz, électricité, performance énergétique, accessibilité, sécurité incendie et risques naturels sont exclus sauf ajout contractuel exprès.

Surfaces, analyses et chaussées. La surface diagnostiquée des bâtiments correspond à la somme des surfaces intérieures de tous les niveaux, locaux et annexes du périmètre, mesurée au nu intérieur des parois ; elle inclut notamment garages, réserves et locaux techniques. Les prix 2.01 et 2.03 couvrent jusqu’à 100 m² ; au-delà, chaque tranche de 100 m² commencée est facturée à l’unité indivisible correspondante, selon la catégorie de structure.

Les prix 3.01 et 3.02 couvrent respectivement une analyse amiante par couche ou fraction nécessitant une préparation distincte, et une analyse du plomb acido-soluble selon la NF X46-031 lorsque la mesure in situ ne permet pas de conclure ou que le programme l’exige. Conditionnement, traçabilité, acheminement depuis La Réunion et rapport d’essai sont compris ; seules les analyses commandées, tracées et justifiées sont réglées. Le laboratoire est accrédité pour les essais concernés lorsque cela est requis.

La campagne chaussées comprend la préparation et la sécurité, l’implantation des points, le carottage par couche, le conditionnement, le repérage, les analyses amiante et 16 HAP commandées, la remise en état et un rapport cartographique. Le prix combiné 4.03 ne s’applique que si les deux analyses sont réalisées ; la plus-value de nuit ou de balisage renforcé requiert une prescription expresse.

Livrables et délais opérationnels. Sont notamment remis les programmes de repérage, rapports signés, conclusions plomb et termites, diagnostic PEMD ou inventaire applicable, plans, photos et synthèse des risques ; rapports d’essai par matériau et couche avec méthodes, résultats, limites de quantification et identification du laboratoire ; et plan géoréférencé des carottages, fiches par point et couche, résultats commandés et synthèse. Le programme d’intervention est remis sous 10 jours ouvrés après le bon de commande. La réalisation sur site est de 15 jours ouvrés après autorisation écrite de démarrage, portée au maximum à 30 jours ouvrés si le bon de commande le prévoit pour des sites multiples ou des séquences non consécutives. Première restitution : 5 jours ouvrés après les investigations ; restitution complète : 10 jours ouvrés sans analyses de laboratoire, ou 20 jours ouvrés avec analyses. La mobilisation urgente est de 48 heures consécutives.