Diagnostics avant travaux ou démolition

Réalisation de diagnostics avant travaux ou démolition sur des bâtiments patrimoniaux et cultuels : amiante, plomb, termites et autres xylophages, complétés par des mesures d’empoussièrement. Les interventions portent notamment sur le parc de la Guirlande, l’immeuble du Mikvé, plusieurs hôtels particuliers, la tour des Pins, l’Office de Tourisme, des églises, presbytères, basilique et chapelle de Montpellier.

Les déplacements, moyens d’accès jusqu’à 3 m, échelles et équipements de protection individuelle sont intégrés aux prestations. Les interventions nécessitant une nacelle ou un échafaudage mobile au-delà de 3 m font l’objet de prestations distinctes au temps passé par demi-journée. Les prélèvements, sondages, consommables et analyses nécessaires sont inclus dans les prestations correspondantes.

Repérage amiante avant travaux ou démolition

Le repérage recherche, identifie et localise les matériaux et produits contenant de l’amiante susceptibles d’être affectés par les travaux. Il est adapté au programme, aux plans et au périmètre de l’opération, y compris pour les enrobés bitumineux et la recherche d’HAP. Il comprend l’inspection visuelle, les sondages destructifs, les prélèvements, l’analyse par laboratoire accrédité et la mise en sécurité simple des surfaces après prélèvement.

Le titulaire établit un rapport compréhensible par un non-spécialiste, avec localisation, conclusions et quantification des matériaux amiantés selon l’unité convenue : unité, linéaire, surface, masse ou volume. Une note complémentaire de quantification est jointe au rapport. Si certaines parties sont inaccessibles du fait du donneur d’ordre, un pré-rapport limité aux zones accessibles précise la nécessité de compléter le repérage. Le repérage peut être réalisé à l’avancement lorsque sa dissociation des travaux est techniquement impossible.

Le diagnostiqueur doit disposer d’une certification amiante avec mention « missions spécifiques, bâtiments complexes », d’une habilitation aux prélèvements en sous-section 4 et des compétences requises pour les ouvrages de génie civil. Les rapports sont remis dans un délai maximal de 15 jours ouvrés à partir de la commande.

Repérage plomb avant travaux

Le repérage porte exhaustivement sur les revêtements, matériaux et produits susceptibles de contenir du plomb et impactés par les travaux : peintures sur bois, plâtre, métal ou ciment, faïences, canalisations, feuilles d’étanchéité, tables, bavettes, couvre-joints, solins et autres éléments en plomb métallique.

Les unités de diagnostic sont définies selon la nature et la localisation des travaux. Les concentrations sont mesurées au moyen d’un analyseur portatif à fluorescence X ; des prélèvements en laboratoire peuvent compléter les mesures lorsque les revêtements dégradés ne permettent pas de conclure. Le nombre de mesures dépend de l’étendue de l’unité de diagnostic et des travaux, avec répartition pertinente des points, notamment en parties haute et basse.

Le rapport comprend, pour chaque local, les résultats en mg/cm² et les incertitudes de mesure, la localisation sur plans ou schémas, des photographies et commentaires, le classement des unités selon le seuil, ainsi que la liste et les photographies des éléments en plomb métallique. Une réunion de présentation peut être organisée avec le maître d’ouvrage et les entreprises intervenantes. Le diagnostiqueur doit détenir une certification plomb en cours de validité délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC. Le rapport est remis dans un délai maximal de 10 jours ouvrés à partir de la commande.

Termites et autres xylophages

Examen de tous les éléments en bois, y compris ceux qui ne sont pas visibles ou directement accessibles, avec inspection, sondage au poinçon et prélèvements éventuels pour analyse. Le rapport identifie le bien concerné, les parties examinées et les éléments infestés ou antérieurement infestés.

Les conclusions portent sur les termites et sur les autres agents de dégradation biologique détectés, notamment les insectes xylophages et les champignons lignivores, avec recommandations d’éradication. Le diagnostiqueur doit disposer de la certification « termites métropole » délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC. Le rapport est remis dans un délai maximal de 10 jours ouvrés à partir de la commande.

Mesures d’empoussièrement

Les prestations comprennent la stratégie d’échantillonnage, les prélèvements d’ambiance, les mesures témoins, l’analyse des échantillons et le rapport des résultats. Elles peuvent servir au contrôle de la VME ou de la VLEP du personnel exposé, ou à l’évaluation de la pollution de l’air ambiant et de la cinétique de décontamination.

Pour l’amiante, les fibres sont dénombrées par microscopie électronique à transmission analytique selon la NF X 43-050, avec intervention d’un organisme accrédité COFRAC selon les référentiels LAB REF 26 et LAB REF 28. Les analyses respectent la NF EN ISO 16000-7 et le guide GA X 46-033. Les mesures concernant le bois suivent la NF X 43-257 et sont réalisées par un organisme accrédité COFRAC. Les autres agents chimiques dangereux sont mesurés selon les référentiels applicables.

Les prestations sont structurées par plages de points de mesure : 1 à 5, 1 à 10, 1 à 20 ou plus de 20, pour les mesures amiante VME, amiante VLEP-8h et VLEP-8h relatives à certains agents chimiques dangereux. Le rapport est remis dans un délai maximal de 15 jours ouvrés à partir de la commande.

Livrables et contrôles

Après chaque intervention, les résultats sont communiqués au service technique prescripteur et un rapport définitif est transmis par courriel. Il localise précisément les anomalies constatées et doit être cohérent lorsque plusieurs intervenants participent à la mission. Les livrables sont fournis en PDF, dans des formats compatibles avec les standards du maître d’ouvrage et des autres intervenants. Une incompatibilité peut entraîner un refus de réception et une mise en conformité aux frais du titulaire dans un délai de 5 jours ; le maître d’ouvrage dispose ensuite de 5 jours pour tester les fichiers.